幾十名維州人寒夜冒雨、搭帳篷排隊幾天幾夜，竟在等這個
來源：澳洲辣媽聯盟
這幾天半夜，維州最低溫已跌破10度，而有群人，卻在寒夜冒雨，搭著帳篷、「虔誠的」排隊：
這一幕發生在維州小鎮Ocean Grove，他們在排什麼呢？
不是買潮鞋
不是買蘋果手機
他們在
…….
排隊買地！
01、寒雨夜排隊買地
關於排隊買東西這事，不是apple店、潮牌店獨有的：
（當年人們搭帳篷在悉尼apple店門口買apple6s的情景）
2021年4月的維州，這一幕又再現了：一群維州人冒著大雨，寒夜排隊，買地！
低溫的雨夜
躲在帳篷里過夜排隊
……
這滋味有多不舒服，誰試誰知道
但對排隊的人而言，只要能買到地，這些困難都不叫事兒。
這片地由Oakdene Estate出售，總共50塊地，每塊地標價$386,000
（Oakdene Estate出售的地塊）
負責出售這片地的中介說：「這真是史無前例的情況。在上一期出售地塊的發布會上，有位男子搭帳篷在這裏住了一整夜；現在，門口排隊等待購買的，更是已經有25人了，真是太神奇了。」
（排隊買地的人們）
一名排隊的維州人說：「我認為在家工作的能力和有沒有自己的房子關係很大。」
「我們從墨爾本搬到這裏，就是為了能有自己的房子，現在有很多人和我們一樣。」
為什麼人們要從墨爾本搬到維州鄉村地區呢？這幾天，大家一定聽說過一個消息：墨爾本的房屋中位價突破1百萬
這些排隊買地的維州人，也是這股大潮中的弄潮兒之一。
墨爾本房價均價突破百萬
最近幾天，各大澳媒的頭版也都齊刷刷的刷屏了：墨爾本房價中位數，史無前例的破百萬了！
「墨爾本房價中位數破百萬了！這裡是漲幅最大的區。–Dailymail」
（Dailymail）
「墨爾本房價中位數破百萬了！現在想入市的人難上加難！–BusinessInsider」
「墨爾本房屋中位價突破一百萬大關啦！–9 NEWS」
Victoria Institute of Victoria的數據顯示，墨爾本一棟典型獨立屋在2021年的前三個月，均價為100.45萬澳元，創下歷史新高，也比上一季度猛漲8.8％。
這個漲幅也標志著墨爾本大都市地區自2009年12月季度以來的，季度最高增幅。
如此快速的房價上漲，連專業人士都驚了。
REIV的會長Leah Calnan說：「雖然我們預測到了墨爾本的房價中位數今年會突破$100萬，但真沒想到來得這麼快！」
「這也再次說明，墨爾本的房產市場具有極強的恢復力。」
當然，具體到不同的區，漲幅也是不太一樣的。
在墨爾本大都會區所有郊區中，East Melbourne的房價是漲得最高的。
相比上一季度，East Melbourne的house成交價中位數暴漲了50.5%！現在高達$3,912,500！
等於是3個月房價漲了130多萬刀！
生生又漲出了一套房子的價格！
如果你去年12月在這裏買了幾套房，現在就賺大發了！
當然，買公寓也不錯。
第一季度，墨爾本的公寓成交價中位數也上漲了4.8%，達到了$672,500。
其中，華人區Box Hill的公寓是上漲最快的，漲幅高達53.6%！現在的中位數是$749,000！
等於3個月漲了26萬澳元！
也是非常不錯的投資回報率了。
為了讓大家更好地了解目前的房價，Herald Sun還做了一個墨爾本各個郊區的房價及季度、年度變化的表格。
下表是墨爾本各區的獨立屋均價列表，大家可以看看自己住的區，現在漲到多少了：
此外，我們還整理出了各項指標的top 10郊區，以及墨爾本各華人區的房價及漲幅：墨爾本目前房價（house）最貴的10大郊區
（注：以上房價都是指2021年第1季度的中位數，按第1季度該區所有已出售房屋的價格計算得出，並不代表所有房產的價格。帶*的代表在第1季度成交的房屋數量少於30套。下同。）
墨爾本房價（house）季度漲幅最高的10大郊區
墨爾本各華人區目前的房價（house）及漲幅
墨爾本目前房價（unit）最貴的10大郊區
墨爾本房價（unit）季度漲幅最高的10大郊區
澳洲年輕人買房新趨勢
最近，一位還在做兩份兼職工作的20歲大學生Lucia Milne，在墨爾本熱門地區購買了她人生第一處房產。
Lucia Milne花了373,400澳元在墨爾本內西區的Footscray買了一間一居室公寓。
20歲的學生，哪裡有錢來支付這麼大一筆錢買房呢？她告知了媒體，自己能買房的真相，她說：我的祖母去世了
留下一遺產
雖然不多
但足以支付一套公寓的定金
（Lucia Milne）
她說：「我的父母願意支持我買房，併為我提供抵押貸款的擔保，這真是一份豐厚又令人難以置信的善意。」
她補充說，她的家庭其實「一點也不富裕」，但因為他們繼承了祖母的一筆遺產，所以能有機會讓她買第一套房產。
Lucia說：「我的祖母是一名建築師，她會感到非常自豪，也不會希望自己的錢用到其他任何地方。」
Lucia兼職咖啡師和行政助理兩個職位，並在大學學習生物醫學。她下個月將搬到自己買的公寓中，她說：這將是一個「超現實」的時刻。
（墨爾本Footscray區）
越來越多澳洲年輕人「靠父母買房」
根據一份澳洲2021年首次購房者報告，有1/3的首次購房者交易是靠父母資助的買房行為
這份報告顯示，澳洲的父母正在通過：存款、貸款或全額付款的形式
向32％的首次購房者提供財務幫助，這就是近1/3啊！
這也相當於
全澳有近4,000名澳人在接受了父母的幫助后，才買得起自己第一套房。
這份報告還顯示，「靠父母的資助」是澳洲排位第九位的「抵押貸款」形式。
僅在過去的12個月中，澳洲的父母們就花了290億澳元資助自己孩子買房。
結語
在房價瘋漲的現在，看來澳洲父母也不得不加入「助兒買房」的大軍；年輕人們，有了父母的資助，自然在買房路上走了大大的捷徑。
但其實，如果房價實在不可接受，年輕人先考慮和人同租，也不失為一種辦法：既能鍛煉和其他人共處的能力
也能減少財務壓力
對這個問題，你怎麼想呢？
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