欄目: 澳洲房價走勢澳洲最新新聞

一季度漲價超130萬刀！業主一夜暴富！墨爾本房市太火爆！就連前州長都競拍不過…

2021 年 4 月 18 日 下午 8:59

來源：中學

房價徹底漲瘋了！

中位房價首次突破了100萬！

就連房地產專家、REIV執行總裁Leah Calnan都驚訝地稱

「我們預計將在2021年看到中位房價超過100萬澳元，但沒想到這麼快就發生了。」

01、墨爾本房價飛速飆升

根據媒體Herald Sun從維州房地產協會獨家獲取的數據顯示：2021年前三個月，墨爾本一棟典型獨立屋售價突破100萬大關

達到100.45萬澳元！

中位數比前一季度飆升了8.8%，這是墨爾本大都會地區房價十年來的最高季度漲幅！

East Melbourne是墨爾本第一季度表現最好的房屋市場，中位房價上漲了50.5%，達到391.25萬澳元3個月房價漲了130多萬刀！

（獨立屋房價增幅最高的地區）

受疫情影響讓更多買家改變了生活方式，一些海邊和綠樹成蔭的郊區備受追捧，致使這些地區增長率超過了30%，這包括

Chelsea,

Carrum,

Edithvale

Healesville

而墨爾本近郊的房價也在飆升中，這包括：Windsor,

Balaclava

Flemington

墨爾本獨立屋最貴的地區，如下所示：房價及漲幅情況

02、也大幅上漲

墨爾本的公寓也出現了大幅上漲情況！

公寓中位價在3月季度跳漲4.8%，達到67.25萬元，

其中公寓漲幅最大的地區，包括：Box Hill

Strathmore

Hampton

具體如下所示：

其中公寓最貴的地區及房價

03、維州房價也呈上升趨勢

維州鄉鎮地區的房屋在截至3月31日的三個月里，房價中位值也突破了50萬元大關，達到51.05萬澳元。

其中，漲幅最高的區域如下所示：房價最高的地區如下：Calnan女士說，鄉村一帶房價便宜以及靈活的在家辦公，鼓勵了買家考慮在偏遠郊區購買。

04、就連維州前州長都在搶購房子

目前，整個維州的房價到底有多火爆呢？

就連維州前州長Denis Napthine 在參与搶拍房子時都未能順利拿下一套自己中意的房產！

上周六，他攜帶自己的妻子參与了一套位於Myers St378號的4室磚瓦房住宅，共有5人參與競拍。

最終成交價達到了151萬澳元，比底價135萬澳元高出了16萬澳元。

但房產中介David 表示，還有人都沒有機會出價。

而這棟房子上一次出售是在2013年，當時售價為78.275萬澳元，如今不足10年的時間就幾乎漲了一倍。

而這套房子所處的East Geelong 一直是熱門的房產地區之一，房價中位數達到了78.6萬澳元，較去年同期高出了20%。

墨爾本北區Brunswick?West?的Yarrabin?St?12號的一處房產2018年售價為73萬澳元，本周四剛剛以128萬澳元的價格再度售出。

短短3年，這套房產增值50萬多澳元！

一位房產專家指出，在Brunswick 和Carlson等熱門地區，成年工棚如今的賣出價比買入價高高達400%以上！

不少業主，因為房價大幅上漲而一夜暴富！

比如Manningham地區的一個業主，在2002年以46萬澳元的價格買了位於Templestowe區的一處房產，並且至進行了小範圍的返修，最近通過拍賣獲得了近100萬澳元的收益。

專家指出

緩慢的春季市場所帶來的潛在需求，創紀錄的低利率，政府的激勵措施、以及可用房源缺乏都是導致價格蓬勃上漲的原因。

他們預計市場將在下半年「逐漸穩定下來」，因為傳統上冬季月份的房屋交易量較少。

房地產買家組織National Property Buyers Victoria的董事Antony Bucello表示，讓未來幾周房價「平靜下來「的唯一辦法是「明顯有更多的房源進入市場」。

這位買方代理說，由於競爭激烈程度，購房者在拚命競拍房產時，支付的價格遠遠超過了」公平合理的價格」。

「如果你要買房，你必須有一個長遠的眼光，因為如果你在等待房價下跌，你永遠等不到。」

下面是墨爾本各地區獨立屋房價中位值：（內容來源Hearald Sun,部分圖片及內容來自網路）

*以上內容轉載自，會火對內容或做細微刪改，不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。

喜歡、支持，請轉發分享↓
贊助商鏈接

相關文章

標籤: 墨爾本墨爾本公寓墨爾本華人墨爾本華人區墨爾本房價澳元澳洲澳洲中學獨立屋