澳洲房價暴漲，無數人為了買房，搭帳篷、睡車裡，只為搶到好房源
來源：微悉尼
澳洲的房市持續走高的消息，大家可能已經有所耳聞。
所謂買漲不買跌，
澳洲的買家們也深刻秉承這一理念，
從今年年初開始，把澳洲的房價推升到了一個全新的高度。
幾度突破了成交記錄！
圖源：網路
眼看著從一月份到現在，房價依然是上漲的趨勢，（澳洲第一大網紅抖音賬號「微悉尼」，帶你看遍澳洲生活那些有趣的事兒！留學旅遊移民必備！請在抖音號搜索「微悉尼」 ，我們在這等著你！）
身在澳洲的買房者們紛紛出手，
為了買一套房，可謂無所不用其極。
網友感嘆：「太瘋狂了！」
圖源：小紅書@Luke
圖源：小紅書@悉尼斜杠青年
圖源：News
圖源：小紅書@悉尼斜杠青年
1、露營排隊，駐紮售樓處！
要說這澳洲房市的火爆程度，
足以讓人忽視漸漸變冷的溫度。
買家們為了買房，不懼風雨嚴寒，
這大冬天的，
竟然在現場紮營排起隊來。
在悉尼的一場拍賣會上，40多人提前4天在現場開始了露營排隊。
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有的人搭起了帳篷；
有的人直接睡在附近停車場；
更有甚者竟然架上架子，開始燒烤。
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眼看著排隊的人越來越多，
開發商不得不找來了保安維持秩序。
甚至還給這些不辭辛苦的買家們，提供了廁所、飲用水、茶和咖啡。
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除此以外，在維州的沿海小鎮Ocean Grove，
20多個人在外面露營紮寨。等待售樓處打開大門。
圖源：9號台新聞
一排排帳篷搭在那裡，
買家們還自備凳子，等待期間幹什麼的都有。
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有的正在交流自己的買房心得；
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室外淅淅瀝瀝地下著雨，也沒有澆滅大家的熱情；
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還有的一家人連孩子都帶來了，全家出動一齊等待；
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當然，他們也沒讓自己閑著，
有的在做針線活，有的在看書；
漫長的等待倒是不枯燥……
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從這樣的排隊盛況就能看出，現在的房地產市場可不是一般的火爆。
來自Kerleys Coastal地產公司的Damian Cayzer表示，
「上一次發售的時候，只有一位先生在這過了夜。這次居然有25個人來排隊，太令人驚訝了。」
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2、再老再破的房子也能高價賣出！
現在的房子真的是重金難求，
無論是新房還是舊房，似乎只要一進入交易市場，就能瞬間出手。
就連比較破舊的老房子，都迎來了春天。
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這是一棟位於新州Ashfield，Elizabeth St的房子，
這棟破舊的房子建於1915年，自建成以來一直為同一家族所有，
已經有105年的歷史。
最後一位住戶是85歲的Janet Curry，她從上世紀70年代就住在這裏，直到最近才搬到東部。
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走進這個房間，可以看到地板上有個大洞，屋子整體很臟；
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牆壁搖搖欲墜，
後院被雜草叢生的樹木堵塞，根本進不去；
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一間被人遺忘的儲物屋，堆滿了垃圾，
以至於檢查人員根本無法進入。
房子從上到下打掃了一番，
光清理就花了近2.5萬澳元（RMB12.5萬元）。
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誰也沒法料想到，
這棟房子最後以200萬澳元（RMB1000萬元）的價格售出。
上周六的拍賣吸引了27名註冊競拍者，街對面還有大約150名觀眾。
隨著拍賣錘落下，以200萬澳元成交，贏得了大批觀眾的掌聲。
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據房產經紀人Nick Dilles表示，由於這棟房子很堅固，他們原本預計翻修者或開發商會有興趣購買，
但最初的預期是，
售價在150萬美元左右。
他還表示，一旦有超過200個團體前來參觀，人們的期望值就會上升。
「我們從沒想過能賣到200萬澳元，從沒想過，」他在拍賣落錘后說，「目前買家似乎過剩，而且沒有辦法阻止他們。」
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據悉，買家是一對夫婦，
他們的出價超過了建築商、開發商和其他家庭。
拍賣商Dimitri Dilles表示，「有些人願意花100萬美元，」
後來大部分都是家庭在交價，「建築商很早就退出交價了。」
不只是悉尼，墨爾本的房子同樣火爆。
在墨爾本Burnley區18 Crimea St，
一套又老又舊的房子，
以125.2萬澳元（RMB626萬元）的價格成交。
圖源：Domain
該房產是一套三房別墅，以90萬-99萬澳元的價格掛牌。
從現場的照片可以看到，這棟房子的牆體已經開始脫落，
滿屋都是沉積的灰塵，地毯破損，牆角還掛著蜘蛛網。
圖源：Domain
就是這樣一棟房子，竟然也吸引了7位競拍者競拍，100多人圍觀。
成交價高出預期28.7萬澳元！
房產中介Andrew Crotty表示，成交的夫婦希望對房子改造裝修。
「這體現出了市場的火爆，本月越來越多人把視線投向毛坯房。」
圖源：Domain
新州維州房價上漲勢如破竹，同樣的情況當然少不了昆州。
昆州一棟建於上世紀60年代的海灘小屋，
最近也以高價售出。
這是一棟位於昆州黃金海岸Broadbeach Chelsea Avenue46號的小屋，
45多年來首次上市就空前火爆，
最終以170萬澳元（RMB850萬元）成功成交。
圖源：RealEstate
這幢四房的石棉水泥板房還沒開始拍賣，就以無條件現金形式被搶購了。
小屋607平方米，可以進行多層開發，距離Broad beach的娛樂區域只有幾分鐘的路程。
Ray White Main Beach的營銷代理Libby Taylor表示，這吸引了許多計劃翻修的買家。
圖源：RealEstate
根據CoreLogic的記錄顯示，這是這條街區房產的最高售價。
一位不願透露姓名的開發商，在拍賣前給出了令買家滿意報價，
比預期高出20萬澳元（RMB100萬元）左右。
要知道，這棟房子在去年6月的時候，價值為84萬澳元（RMB420萬元）。
圖源：RealEstate
3、形容房價一個字：「漲」！
澳洲的房價從年初開始就一路飆升，
無論是新州、維州或是昆州，暴漲的價格一度震驚房地產圈。
一遍一遍地刷新歷史成交記錄。
圖源：《每日電訊報》
悉尼3月的房價漲幅創33年來的新高，
和30年前相比，
翻了20多倍。
Aussie Home Loans委託CoreLogic進行了一項研究，
研究指出，部分在1990年價值10多萬澳元的房產，現在價值約300萬澳元。
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Aussie Home Loans首席執行官James Symond指出，
「所有在30年前進入房地產市場的人都能收益，市場增長速度非常快。」
「多種因素推動了房價的增長，但這同時也意味著，今天很貴明天可能就便宜了。」
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今年3月，悉尼房產的中位價上漲了5萬澳元（RMB25萬元），
這個數據代表了，悉尼的房產每天上漲1600多澳元（RMB8000多元）。
從年初以來，
悉尼房價已上漲10萬澳元（RMB50萬元），
如果這個速度保持不變，年底時房價可能將達到140萬澳元（RMB700萬元）。
根據CoreLogic數據顯示，
澳洲首府城市房價，
創下1988年以來的最大月度漲幅。
Eliza Owen表示，
由於澳洲經濟多樣化、低利率和高移民率等等原因，
悉尼的房價推升，而每個地區房價暴漲的內因各不相同。
圖源：《悉尼晨鋒報》
Badgerys Creek附近地區房價飆升，是因為宣布了第二機場的選址。
而西悉尼的「航空城」計劃吸引了許多開發商，開發未來住宅。
導致該地區地價上漲。
圖源：《悉尼晨鋒報》
相比之下，內西區的「紳士化」是一個重要影響因素。
Clarke and Humel的Michael Clarke指出，
類似Manly等沿海地區的房價上漲，
原因在於「在過去的幾十年，越來越多從海外而來的人搬到了悉尼。」
「這些人選擇住在沿海地區，因為這是他們在社交媒體上了解到的澳洲，他們也想過這樣的生活。」
圖源：網路
悉尼如此，墨爾本也是同樣。
本周五，墨爾本的房價打破歷史記錄，
首次突破了百萬大關。
其中24%的房子，
在拍賣前就被高價售出。
有些買家更是積極，成交之前連房都不看，
只要看到有新房源，就第一時間出手。
圖源：《悉尼晨鋒報》
眼看著澳洲的房價蹭蹭往上漲，竟然一點兒停下來的意思都沒有，
也難怪澳洲買家會著急入手。（澳洲第一大網紅抖音賬號「微悉尼」，帶你看遍澳洲生活那些有趣的事兒！留學旅遊移民必備！請在抖音號搜索「微悉尼」 ，我們在這等著你！）
房價相比原來只增不減，無論是為了投資還是剛需，
對於大多數人來講，現在想要買房，恐怕都要準備好錢包變空了。
買，還是不買，
這是一個問題……
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