澳專家提醒！這個地區房市再火爆，也別買公寓！因為……
2021年04月21日 13:40
來源：大澳網
據《每日郵報》4月20日報道，一名房產資深人士表示，不管目前悉尼的房市有多火爆，也最好不要購買公寓投資。
據悉，悉尼的獨立屋價格正在飛漲，但公寓價格卻在下跌。悉尼西北區Marsfield一套舊屋的價值在近5個月內升值102萬澳元，而在附近的North Ryde和Macquarie Park，公寓卻供過於求。
Macquarie Centre和麥考瑞大學附近的一室公寓僅售45萬澳元，Meadowbank一套小公寓僅售42萬澳元。
Belle Property Ryde的Phillip Allison表示，公寓供應過剩的問題將進一步惡化。他說，任何地區的公寓市場表現都不如獨立屋和連體別墅。
Allison還表示，從Meadowbank到Top Ryde和Macquarie Centre購物中心附近，都出現了新公寓供應過剩的問題。
澳洲關閉邊境也增加了North Ryde和Macquarie Park的空置公寓數量。而在租金收益率不高的情況下，越來越多公寓業主選擇出售。
相比之下，由於部分購房者熱衷於買舊屋進行拆除重建，獨立屋供不應求。
據CoreLogic的數據顯示，悉尼獨立屋中位價上漲了11%，從11月的略高於100萬澳元升至3月底的111.2萬澳元。
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