來源：每日地產ozreal
根據最新數據顯示，珀斯的房產價格已經達到了五年來的最高水平。
同時，按照專家的預測，今年接下來每個季度的房價將連續上漲，珀斯的獨立屋價格將再創新高。
根據Domain最新的住房價格報告顯示，珀斯的獨立屋中位價在第一季度上漲2.4%后，已經達到了578,612澳元。
這是也是珀斯房價連續第四個季度上漲。
Domain高級分析師Nicola Powell表示：「很明顯，在經過了五年的低迷之後，珀斯的房地產市場已經進入了新的價格周期，開始逐漸復甦。」
「單元房房價也迎來了連續第三個季度的上漲。攀升3.9%，至371,445萬澳元。」
「在2013年至2014年達到前一個房價頂點之後，這樣不間斷的房價上漲是從未出現的。」
「與2014年的房價高點相比，獨立屋價格仍相差3.7萬澳元，單元房差5萬澳元，但與那時價格差異正在迅速拉近。」
「即使有復活節、Anzac Day公共假期及又一次疫情封鎖，房產仍在繼續上漲，這證明了珀斯當地市場的強勁。」Collins表示。
ANZ銀行甚至預計，珀斯和悉尼將在今年領漲澳洲房產市場，漲幅約為19%。
待售房產仍然緊缺
西澳房產協會Real Estate Institute of WA主席Damian Collins表示，過去3至6個月間，一些地區的房價漲幅甚至接近接近10%。
「這是一個待售房產供應不足的市場，」他說。「根據REIWA的統計，我們有8600處房產在出售。但在更加正常均衡的市場中，這一數字應約為1.3萬。」
「利率如此之低，又有大量的歸國人員引發的需求，再加上人們認為買房比租房更加划算……綜上所述，我認為房價在今年將超過前一次的巔峰。」
Realmark Coastal的主管Nathan Burbridge表示，市場目前待售房產供不應求，幾乎所有房屋都收到了兩到五份報價，所有類型的房屋都十分搶手。
「房屋開放參觀情況一直是市場的晴雨表，」他說。
「現在一處開放的房產，能夠吸引30-80組購房者參觀。這可以說是一個明顯的信號，證明市場上沒有足夠的待售房產來滿足人們的需求。」
「這無疑導致了更激烈的競爭。幾乎每套房產都會收到很多份報價。買家和賣家單獨一對一的商討已經成為過去。現在是購房者之間的博弈，買家不再參与討論。」
「我們還沒有趕超2014年的價格，但在我們現在的市場中，確實有一些地區現在十分繁榮。」
「這可能表明，市場仍有上漲的空間。」
政策與需求推動房價飆升
Powell表示，無論是入門級、中級還是高級，所有價格區間內的房產價格都在持續上漲。
「所以我認為，這說明由於各種激勵措施，市場上活躍著各種各樣的買家。所有的購房者也都受到了低利率的鼓舞和支持。」
「但我認為，對於購房者來說，現在的市場情況可能有些緊迫，因為他們意識到房價正在快速上漲。」
Powell認為，邊境的關閉也影響到了珀斯。一些人會考慮在疫情期間遷移，然後定居在這裏。
「在相比之下，那些東海岸的居民會發現珀斯的房價更可以負擔。從房價高得多的海外城市返澳的人也會有同樣的想法。」
「因此，珀斯的房產交易量已經回到了2014年的水平。而現在，由於西澳州政府已經停止了租賃房屋的暫停拆遷和房租上漲禁令，投資者的參与度很可能會繼續上升。」
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