2021澳洲最宜居城市名單出爐：悉尼居榜首 墨爾本居其後
來源：澳洲網
據一份最新房地產報告顯示，悉尼可能是澳洲房價最昂貴的城市，中值在100萬元左右。但儘管如此，它還是被評為澳洲最宜居的首府城市。
Realestate網站5月31日報道，The PRD Affordable and Liveable Property Guide對悉尼、墨爾本、布里斯班和霍巴特的數據進行了分析，為尋求經濟適用度和宜居性相結合的購房者權衡了最宜居地區。研究結果顯示，其中悉尼房屋的負溢價差異最大。悉尼購房者在「宜居」郊區購房的溢價比在市中心低87%，墨爾本的溢價為42%，布里斯班的溢價為16%，霍巴特的溢價為14%。該報告重點介紹了悉尼、墨爾本和布里斯班市中心半徑20公里內的地區，以及距離霍巴特市中心10公里內的地區。
PRD房產公司首席經濟學家馬蒂阿索木（Diaswati Mardiasmo）表示：「我們會根據房價中位數價格，租金收益和空置率進行討論，然後，我們尋找有很多基礎設施和商業項目規劃的地區，以及失業率和犯罪率較低的其他宜居因素等等。我們用這個標準研究了數百個地區，然後將範圍縮小到報告中所選擇的地區。」馬蒂阿索木說，這項研究是為了給潛在的購房者和投資者提供一項不僅僅是局限於房屋價格的研究結果。她補充說，在考慮像悉尼這樣以昂貴著稱的城市的房產時，買家會覺得他們需要以更便宜的價格換取宜居性。
悉尼經濟實惠（宜居）的地區
位於宜居地區榜首的是Peakhurst（距離市中心16公里），然後是Jannali（距離市中心20公里）和Caringbah（距離市中心19公里）。
墨爾本的中環更宜居
城市的長期封鎖使得購房者尋求更多的空間，因此需求已經轉移到中環區和外環區。在為墨爾本挑選的宜居郊區中，Mulgrave（距離市中心19.9公里）排名第一，Bellfield（距離市中心10公里）排名第二，Greenvale（距離市中心20公里）排名第三。
布里斯班最宜居地區
位於市中心西北僅12公里的Ferny Grove排名第一。緊隨其後的是東南部的Rochedale South（距離市中心19公里），以及南部的Springwood（距離市中心18.8公里）。
霍巴特最宜居地區
塔州首府霍巴特的房價幾年來一直在上漲，然而熱門住宅價格仍然不到悉尼的一半。排名第一的Geilston Bay處在Derwent河對岸，位於霍巴特中心東北5.5公里處。而Howrah（位於市中心東部5.1公里處）和Kingston（位於市中心南部5.8公里處）則緊隨其後。
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