悉尼房價每天漲$1220，澳洲首府城市房價漲至新高，投資者笑了
來源：微悉尼
受超低利率、消費者信心，以及房屋掛牌量不足等因素的影響，
全澳各地房價在今年5月再次加速上漲，
推動房價升至每個首府城市最高水平。
作為全球房市最熱地區之一，悉尼房價每天飆漲$1220（RMB6100元）。
與此同時，墨爾本的房價也以每天近$800（RMB4000元）的速度上漲。
報道稱，隨著澳洲經濟復甦，以及澳聯儲承諾在未來今年內不加息，
悉尼和墨爾本的房市，
並沒有顯現出快速降溫的跡象。
在全球主要城市當中，只有溫哥華的房價漲幅超過悉尼。
CoreLogic本周二發布的數據顯示，（澳洲第一大網紅抖音賬號「微悉尼」，帶你看遍澳洲生活那些有趣的事兒！留學旅遊移民必備！請在抖音號搜索「微悉尼」 ，我們在這等著你！）
今年迄今為止，悉尼房價漲幅已達15.1%。
今年5月，悉尼房屋中位價上漲了3.5%，達到創紀錄的$118.6萬（RMB593萬元）。
這也意味著，從今年年初開始，悉尼房價每月增長$34200（RMB171000元），或者是一周$8550（RMB42750元）。
墨爾本的房屋中位價在今年5月上漲了2.2%，達到$90.8萬（RMB454萬元）。
自年初以來，墨爾本房價每月上漲$21500（RMB107500元），每周上漲$5375（RMB26875元）。
不只是墨爾本，維州地區房價在過去3個月上漲了6.2%，過去一年上漲了逾13%。
今年5月，布里斯班的房價上漲了2.2%，
阿德萊德上漲了2.1%，
霍巴特上漲了2.7%，
珀斯上漲了1.1%，
達爾文上漲了1.5%，
堪培拉上漲了2.1%。
全澳房價在5月上漲了2.4%，與此同時，澳洲民眾的工資年漲幅僅1.5%。
在過去一年時間內，全澳房價漲幅最大的城市是達爾文，上漲了21.1%。排名第二的是堪培拉，上漲了17.7%。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示：「經濟復甦以及低利率支撐著消費者信心，而消費者信心反過來又創造了持續強勁的住房需求。
與此同時，房屋掛牌量仍遠低於平均水平，這種供需之間的不平衡讓房價持續上漲。」
強勁的房地產市場導致待售天數降至不到30天的歷史最低水平。
賣家提供的折扣中值也降至有記錄以來的最低水平。
一個持續存在的問題是，
市場上的房產數量較少。
Tim Lawless
Lawless先生表示，目前市場上的待售房屋總數比長期平均值低24%左右，
唯一高於長期平均值的城市是墨爾本。
AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver表示，
到明年底房價可能還會上漲10%至15%。
「超低的房貸利率、政府刺激措施、經濟復甦、強勁的就業市場和FOMO（錯失恐懼症）等因素表明，澳洲房價會進一步上漲。」
但Oliver表示，房地產市場可能從2023年開始出現修正，因為包括負擔能力低下(尤其是首次購房者)、更嚴格的貸款標準、人口增長緩慢以及固定利率上升等問題開始抑制房價增長。
Westpac高級經濟學家Matthew Hassan表示，他預計房價上漲會放緩，2021年全年澳洲房價漲幅將為15%。（澳洲第一大網紅抖音賬號「微悉尼」，帶你看遍澳洲生活那些有趣的事兒！留學旅遊移民必備！請在抖音號搜索「微悉尼」 ，我們在這等著你！）
他表示:「隨著時間的推移，人們的購買力將變得更加受限，宏觀審慎政策收緊預計將導致明年增長勢頭進一步放緩。」
澳聯儲行長Philip Lowe表示，儘管經濟復甦快于預期，但在通脹率達到2%-3%的目標區間之前，澳聯儲不會加息。
澳洲房價居高不下，
看這個意思，還會繼續漲？
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