來源：澳中商圈
出售地標性建築Myer Melbourne的行動，由Charter Hall旗下上市的長期租賃房地產信託基金和Abacus property Group完成。這兩家公司以2.7億澳元收購了Bourke Street大樓三分之二的股權。
零售商目前受到了全澳範圍內的封鎖的抑制，但墨爾本的房地產目前正在開放，它的出售可能標志著更大規模零售資產出售的回歸。
該交易是澳大利亞2021年迄今為止最大的CBD零售交易，也是近13年來墨爾本最大的CBD零售交易。
Colliers International的Lachlan MacGillivray、JLL的Sam Hatcher和Nick Willis負責了這筆交易。
Charter Hall一直在收購城市零售資產，並於去年以5.1億澳元收購了悉尼的David Jones商店。它將把最新的資產放在Charter Hall WALE房地產投資信託基金中。
該信託基金表示，它已以1.352億澳元的價格，獲得了Myer Bourke Street Mall地產33.3%的共同產權權益。與此同時，該基金公布了一系列規模較小的交易。
上市公司Abacus Property Group表示，也以同樣的價格購買了該公司三分之一的股份。該公司表示，不包括交易成本，反映的總出租面積約為每平方米10157澳元，收益率為6%。
該房產是墨爾本CBD最著名的建築之一，位於Bourke Street Mall的突出位置，擁有61米的臨街面，提供9層零售住宿，總出租面積約4萬平方米。
該建築的加權平均租期為10年半，完全租給Myer Pty Limited，並由Myer Holdings Limited擔保。
Abacus董事總經理Steven Sewell表示，該公司已經利用了「具有長期重新定位潛力的代際機會」。
他表示：「由於可能出現一定程度的重新定位，這對該集團及其合作夥伴來說是一個很好的機會，可以實施積極的資產管理計劃，並從該資產中獲得更高的回報。」
代理商指出，該網站的長期使用可能最終包括辦公室，這取決於零售商的命運。
MacGillivray表示：「Myer Melbourne代表了澳大利亞歷史上最好的CBD零售產品之一。雖然Myer Melbourne代表了一個非常成功的企業和澳大利亞最強大的百貨商店，但它也代表了一個重要的機會，通過對混合用途的轉換，在一個不可替代的位置實現積極的租金回歸。」
這九層樓是用作零售空間的，但Myer公司可能會在未來幾年收回一些樓層。Hatcher表示：「Myer Melbourne以其前所未有的黃金地段Bourke Street Mall、寬敞的開放式地板和採光良好的高天花板，為合併后的所有權集團提供了靈活的未來。」
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