擔心封城結束後市場再度火熱，投資者斥110萬購入60平米公寓
來源：澳洲房產大全
在上周六的一場線上拍賣中，一名投資者以高出指導價20萬澳元的價格擊敗了首次置業者，成功買下了Manly的一套一居室公寓。
這套僅有60平米的公寓位於1/51C Kangaroo Street。它的拍賣吸引了12組買家，其中既有首次置業者也有投資者。
最終，它的成交價為110萬澳元。
在疫情期間，房產市場的活動被轉移到了線上。
該套物業也是悉尼上周六746套預定拍賣房產的其中之一。
晚間，Domain Group從487宗收集到的報告結果中得出，有73.9%的拍賣房產成功售出，108套房產撤回拍賣，被算作未售出的物業計入清空率。
這套Manly公寓的起拍價即為它的指導價90萬澳元，隨後，下一次出價的加價幅度就達到了5萬澳元。
這使得大部分註冊買家退出了競爭，僅餘4組購房者競相角逐。
在17次出價之後，該套公寓被一位來自North Ryde的投資者以110萬澳元的價格成功購入，高出保留價5萬澳元。
McGrath Manly的房產銷售中介Morgan Fahey表示，與去年不同的是，由於擔心疫情限制放鬆后，市場會再次回暖，此次封城刺激了許多買家。
「我們一進入封城期，買家的緊迫感就空前的高漲。這次的封鎖可能甚至還幫了我們一點忙。」Fahey表示。
「人們記得去年發生了什麼。封城之後，市場出現了飆升。」
他還指出，飛漲的房價意味著許多想買兩居室的首次購房者，現在只能在同一地區買一房公寓。
「去年十月的時候，我以92.3萬的價格賣掉了一套更好的，帶水景的房子。」
根據記錄顯示，這套上周六售出的位於Kangaroo Street的公寓前一次易主發生在2001年，當時的成交價為33.9萬澳元，這意味著其價格在20年內漲了兩倍。
在Kings Langley，一套位於8 Tobias Place的五居室獨立屋在拍賣開始僅25分鐘之後，以150.8萬澳元的價格售出。
8組註冊買家之中有6組在該套房產以135萬的指導價開拍后，以不同的出價幅度緩慢將價格推高。
經過十幾輪競價后，它超過了148萬澳元的保留價，並繼續以較小的幅度上漲，直到最終成交。
Benson Auctions的Stu Benson表示，儘管房產在線拍賣的性質不同，但他相信得到的結果都是一樣的。
「我認為這是意料之中的事情。」
根據記錄顯示，該套房產上次交易發生在2002年，當年成交價為43.25萬澳元。在不到20年的時間里，它的價值增長了兩倍多。
1/1 Belgrave Street是一套位於Petersham的兩居室聯排別墅。在經過半個多小時的拍賣之後，它以141.2萬澳元的價格售出。
由於線上拍賣阻礙了拍賣過程，儘管有16組註冊買家對它表示了濃厚的興趣，但拍賣進行的比平常更慢。
六組買家在該套房產以105萬澳元開拍後輪番出價三十余次，將成交價一路推高。
最後一個1000澳元的加價，使一個想從內城區公寓升級住房的家庭成功拍下了這套保留價為127萬澳元的聯排別墅。
Ray White Petersham的Nicholas Arena表示，只要買家能在拍賣日之前參觀房產，他們就仍然很活躍。
記錄顯示，這套房產上一次出售是在2016年，成交價為106.5萬澳元。
在Woy Woy，2/7 Piper Street這套三居室別墅的業主在買下其不到一年的時間里就獲得了14萬澳元的收益。
共有五組註冊買家參与了拍賣，起拍價為60萬澳元，遠低於67.5萬澳元的指導價。
所有購房者都積極出價，大部分加價幅度為5000澳元。
最終，一位正準備搬到Central Coast的悉尼買家以73萬澳元的價格買下了這套房產，高出保留價3萬澳元。
McGrath Ettalong的Mattew Dawson表示，這套房產的業主在去年疫情期間搬到了這裏，現在正準備搬回悉尼。
Dawson表示：「他們只做了一點整理，沒有做什麼大的工作……但讓房間煥然一新。」
「他們原本打算待更長時間。」
記錄顯示，去年7月底，該房產的上一次成交價為59萬澳元，在短短11個月內上漲了14萬澳元。
在Erskineville，一套位於42 Pleasant Avenue的三居室半獨立屋以221.1萬澳元的價格賣給了一對來自Roseville的夫婦。
九組註冊買家幫助推動該物業打破了其200萬澳元的保留價。
記錄顯示，這套半獨立屋上一次交易是在1999年，當年的成交價為30.5萬澳元。在22年的時間里，其價值上漲了7倍有餘。
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