澳首府房價一年攀升7.5%，部分地區一個月漲5萬
來源：澳洲房產大全
自去年3月澳洲央行大幅降息以來，澳洲房價一直在以令人目眩的速度上漲。
據澳大利亞統計局的房地產價格指數Property Price Index顯示，在隨後的12個月里，澳大利亞8個首府城市的房價上漲了7.5%。
與此同時，人們預計房價尚未達到峰值。
然而，僅看增長率並不能反映它們的全貌。以North Adelaide的Andrews Farm為例，在過去12個月中，房價攀升了5%，將中位價從2021年5月的28.1萬澳元推高至29.5萬澳元。
這相當於在12個月中，房價中值上漲了1.4萬澳元。
與此同期，墨爾本Moonee Ponds的獨立屋價格也上漲了5%，推動中位價從131.15萬澳元上升至137.7萬澳元。增幅達6.55萬澳元。
在澳大利亞，超過250個城區的房價在過去12個月里上漲了20萬澳元或更多。
其中，有24個城區的房價每月漲幅甚至超過5萬澳元。
這些房價每月攀升5萬澳元以上的城區，有88%都位於澳大利亞房價最貴的新南威爾士州。其中，北海灘和東區的城區占其中大多數。
然而，拜倫灣是澳洲房價中值漲幅最高的郊區。對風景優美的海濱城區的需求激增，甚至可能加上「雷神」Chris Hemsworth的影響力，使得拜倫灣房價中值在過去一年中每月上漲逾10萬澳元。
在拜倫灣，一套獨立屋的中位價現在是270萬澳元，而12個月前僅為140萬澳元。
對海濱城區房產的需求也是維多利亞州許多房價增長最快的城區背後的推動力量。在Mornington Peninsula的Somers，房價中值在短短12個月內就上漲了50多萬澳元。
海濱城區Black Rock和Blairgowrie的房價中值也大幅上漲，過去一年兩地房價都上漲了逾40萬澳元。
在昆士蘭，Sunshine Coast的Sunshine Beach的房價上漲幅度最大，接近70萬澳元。
在塔斯馬尼亞州，Sandy Bay的房價漲幅最大，過去12個月里，其房價中值上漲了20.9萬澳元。
近水也是推動西澳大利亞州房價上漲的一個關鍵因素，沿河城區Dalkeith和海濱地區Cottesloe的房價中值分別上漲了49.5萬澳元和46萬澳元。
對於那些已經在這些地區擁有住房、正打算搬到其他地方或縮小住房規模的人來說，這一價格上漲將是一個好消息，但對於那些打算在這些地區買房的人來說，情況則完全不同。
澳大利亞的應稅收入中位數略低於6萬澳元。在許多房價快速上升的城區，僅僅20%的首付的漲幅在一年之內就超過了這個數字。
對於首次購房者和那些持有房產價格較低的人來說，這些地區中的許多正變得越來越難以企及。
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