來源：每日地產ozreal
隨著貸款壓力接近歷史最低水平，申請貸款購房正成為澳洲人越來越有吸引力的選擇。
儘管房子價格飛漲，澳洲買家還貸的能力仍在繼續提高。
在截至5月的三個月里，六分之一的貸款者表示有面臨貸款壓力風險，而去年同期這一比例為近五分之一。
Roy Morgan的數據顯示，較低的新冠社區傳播和全職就業的增加有助於改善情況。
同時，RBA的數據顯示，今年上半年全國物業價格上漲逾10%，不過RBA還是決定維持現金利率不變。
董事會表示:「儘管投資者在近幾個月變得更加活躍，但前一年的需求一直由自住業主主導。」
「就像一段時間以來的情況一樣，新上市物業的數量仍與疫情前的水平相似，但總上市量要低得多，這意味著住宅的銷售速度非常快。」
根據Finder的數據，低利率環境和新買家數量可能會進一步推高房價，未來六個月有300萬人打算買房。
調查顯示，7%的澳人將買房投資，7%的人計劃自住。另有10%的人表示，如果負擔得起，他們將在未來6個月內買房。
租金方面，除墨爾本和悉尼變化不大外，澳洲各地的租金也在上漲，漲幅在8.9%至21.6%之間。
貸款壓力接近歷史最低水平
Levine說:「多年來對貸款壓力的研究表明，貸款壓力增加的最大驅動因素是失業導致的收入減少，這會立即導致人們跳入 『風險』範疇。」
「超過三分之二的貸款依賴於一份以上的收入，我們的分析顯示，即使是損失這兩份收入中較低的那一份，貸款持有人變得『處於風險之中』或『處於極度風險之中』的可能性也會立即增加四倍。」
轉貸申請也在上升，根據PEXA的數據，在2020-21財年有25.6萬筆轉貸交割。
PEXA高級研究經理Mike Gill表示，貸款持有人都在利用低利率優勢。
他說:「在2020年3月RBA罕見地兩次降息之後，我們目睹了轉貸交易在2020年6月大幅飆升。自那以來，東部各州的轉貸活動水平有所上升。」
「在新州和昆州最近在2021年6月創下記錄的同時，公眾評論稱，潛在的加息可能比RBA此前預測的要早。」
報告發現，新州的轉貸活動增幅最大，同比增長15%，至逾10.1萬筆。昆州的轉貸交易量也同比增長12%，逾4.8萬筆轉貸交割。
維州錄得所有州中最高的轉貸活動，達10.6萬余筆，超過了其相鄰的北部。但是維州的轉貸交易同比增長較低，為不到4%。
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