封鎖導致上市物業數量降至歷史最低水平
8月份，由於封鎖導致悉尼、墨爾本和堪培拉的數百場拍賣撤回，上市數量下降了近10%。
SQM Research的數據顯示，這是2010年以來上市數量最低的一年。
SQM Research總經理Louis Christopher表示，悉尼的上市數量受到的影響尤為嚴重，下跌了近20%。
有跡象表明，較早的庫存正在清空，8月份上市180天內的物業數量下降了10.3%，目前較去年同期下降了53.2%，所有首府城市月度表現均為下降，以堪培拉為首。
Christopher說:「較早的上市數量也出現了月度下跌，表明全國各地的吸收率都很高。」
「鑒於最近全市範圍內的封鎖可能對經濟造成的損害，我們對未來的市場持謹慎態度。」
在全國範圍內，上市不到30天的新庫存下跌7.8%，此前年度漲幅8%。
墨爾本的新上市數量跌幅最大，為31.2%，堪培拉緊隨其後，為21.2%。
Corelogic研究主管Tim Lawless表示，房屋銷售也受到了影響，在截至8月份的3個月里，全國房屋銷售同比下降9%。
Lawless說:「雖然最近出現了購房者減少的趨勢，但過去3個月的房屋銷售數量仍比5年平均水平高出30%，而活躍待售房屋數量則比平均水平低29%。」
「我們仍然看到上市宣傳的供應和住房需求之間的不平衡，即使在那些積極實施封鎖限制的城市，儘管買家和賣家都面臨挑戰，但房價仍面臨上行壓力。」
最近幾個月，上市的供應和住房需求都受到了負面影響。
5月初，新上市的物業比5年平均水平高出19.7%。
封鎖和季節性因素意味著，截至8月份的新上市數量比5年平均水平低5.8%，活躍上市總數比平均水平低29.4%。
Lawless說:「拍賣清空率有下降的趨勢，尤其是在墨爾本，那裡有很大一部分拍賣已經撤回。」
「但是入市的物業，絕大多數都成功賣出，儘管有很大一部分是在拍賣前售出的，而不是在拍賣會上售出的。」
在春季拍賣季的前四周，共有2100套悉尼住宅計劃拍賣，比去年同期下降了29%，而墨爾本拍賣物業的總數為1800套。
責任編輯：yxy
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