Dexu墨爾本年度預計1.5萬套公寓竣工，對房東來說或並不是個好消息
2021年11月16日 11:20
根據一份行業報告，在2021財年，近1.5萬套公寓建成，供應超過需求，從而提高了墨爾本的空置率，壓低了租金。
據Charter Keck Kramer的2021年上半年公寓市場狀況報告顯示，因為公寓供應過剩原因，墨爾本公寓市場的復甦取決於重新開放邊境和國際移民。
在截至2021年3月的9個月里，海外入境移民凈額較低，以及Covid-19導致的地方移民使維州人口減少了4.5萬人以上。
該報告顯示，在截至2021年6月的12個月里，公寓租金中值下降了10%，而空置率約為3.5%。
CKK研究和戰略國家主管Rob Burgess表示，樓花市場仍然低迷，特別是內城地區，該地區最早受到疫情封鎖的影響。
Burgess說:「在2021財年，預計約有1.49萬套公寓竣工，這是較高的年度竣工率。」
「這可能會繼續給空置率帶來上行壓力，給租金帶來下行壓力。」
墨爾本各年公寓完工情況
但新建成的公寓數量即將大幅下降，2020年下半年僅上市6200套公寓，2021年上半年上市5800套。
Burgess說:「這將導致未來幾年的竣工率顯著降低，可能會緩解一些長期的供應過剩風險。」
「公寓吸收的速度和租金增長的復甦取決於放鬆疫情的限制和重新開放國際邊境。
「海外凈移民人數的迅速復甦可能會讓空置率更快收緊，給租金、收益率和價格帶來上行壓力，進而刺激樓花的需求。」
*以上內容轉載自每日地產ozreal，YOYO丫米對內容或做細微刪改，不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。