投訴就得走人！新州越來越多租戶遭房東任意驅逐
租戶權益倡導機構表示，越來越多新州租戶收到房東終止租約的通知書，給出的理由是房子「不宜居住」。
新州租戶聯盟發言人羅斯（Leo Patterson Ross）表示，在過去一年裡，聯繫他們的租戶人數翻了一番，大多數原因是出租房產突然被視為不能居住。
羅斯說，「租戶對出租物業問題進行投訴的風險之一是，他們可能會因此收到『不宜居住』的租約終止通知，或被無理由驅逐。」
來自Oatley的埃爾德里奇（Sophie Eldridge）是兩個孩子的母親，2019年，當她第一次和家人搬進一套新粉刷的兩居室時，她很高興。
這套房子在他們的預算之內，而且是在他們孩子學區範圍內唯一可以租到的房子。
但在租房期間，埃爾德里奇聯繫過他們的房地產經紀人，要求進行一些必要的維修，包括屋頂上的負鼠蟲害、一個壞了的爐子、一台壞了的空調、黴菌和一個壞了的淋浴器。
在再次請求永久修復黴菌問題后，埃爾德里奇一家於2020年12月17日收到了一封租約終止通知，其中有三周的寬限期。
「那時，我非常憤怒，我的孩子們因黴菌生病，他們的眼睛和鼻子老是濕潤潤的。他們對此的回應是在聖誕節前一周把我們趕走，經紀人既沒有道歉，也沒有幫我們找新住處。」
根據規定，新州房東有義務遵守一系列最低住房標準，但這一義務只在簽訂租賃合同時開始，而不是在他們的房產被掛牌宣傳時開始。沒有相關規定禁止房主在現有租賃房產不宜居住、且租約協議結束后重新登記出租。
當Paddington的前室友塞拉（Joanna Sellar）和斯卡林（Gabrielle Scullin）於2020年8月開始租房時，一名鄰居提醒她們屋頂「嚴重漏水」。
塞拉說，如果她們不是如此擔心影響租房信用，並知道自己的權利，她們會在漏水第一次發生時（租房僅三個月後）搬走。
她們花了一年多的時間要求維修屋頂，直到4月的一個下雨的下午，兩人收到了一份租約終止通知，通知她們必須立即搬離這處房產，因為它被視為「不宜居住」。
斯卡林說，「兩年來，他們一直無視我們永久修理屋頂的要求，而是把它當作一個把我們趕走的工具。」
在截至2022年6月30日的12個月內，新州公平交易委員會收到69起租戶關於租約終止通知的投訴。
其中包括17起關於無理由終止通知的投訴，以及18起關於「其他理由」終止通知的投訴，如違反或有關租賃協議的爭議。
其他投訴包括拖欠租金、租金過度上漲、正在出售的房產或由於發霉或滲水而使房產無法居住。
在69起投訴中，有15名租戶獲得了補救措施。在另外24起投訴中，租客獲得了解決問題的備選辦法。
新州租戶聯盟最近的一份報告稱，該州多達30%的租戶將遭遇驅逐。
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