悉尼最便宜的20套獨立屋公布！價格低於$80萬，適合首次購房者
悉尼價格在60萬澳元以下的獨立屋已經從市場上消失，目前只有一套價格低於70萬澳元的獨立屋還在出售。
PropTrack的最新數據公布了悉尼目前市場上最便宜的20套獨立屋，大部分價格在70萬至80萬澳元之間。
在這20套最便宜的獨立屋中，有17套位於大西悉尼地區，大部分位於西南區和 Blacktown地區。
悉尼目前市場上最便宜的獨立屋掛牌，指導價為65萬澳元，該三居室位於 Blacktown McClean St 21號。
Starr Partners Blacktown的中介Daniel Formosa最近以71.1萬澳元的價格出售了 Lalor Park Fisher Rd 4號房產。
Formosa表示，他收到了大量來自首次購房者、縮減規模者和投資者的諮詢，這些人希望搬入Blacktown及其周邊郊區。
「在我做中介的23年裡，這個地區發生了很多變化。與我們交談過的首次購房者主要是為了他們能負擔得起的價格。他們知道，當檢查這個價格範圍內的房子時，他們必須做一些工作或維護，使房子達到如今的標準。」
「住宅的價值來自於周圍的便利設施和基礎設施。由於附近的開發項目推高了土地的價值，買家們熱衷於進入Blacktown和未來西悉尼機場附近地區的房市。」
「如果我們比較一下6個月前的情況，那時的市場比現在更寬鬆。我們開始看到，每場拍賣大約有兩到三個註冊競標者，有很多人在看這些房子。」
過去12個月，Blacktown住宅中位價上漲了9.7%，為搬進西悉尼的中心地帶，買家需要支付90.6萬澳元。
榜單上第二便宜的房子是Cabramatta Alick St 55號，有三室一廳，指導價70萬澳元。
該房產的掛牌信息稱，這所房子是首次購房者的理想選擇，因為它「位於 Cabramatta最好的街道之一，距離Cabramatta中學和公共交通點很近。當你能以同 樣的價格買到一棟獨立屋時，為什麼還要買一棟聯排別墅呢？」
PropTrack經濟學家Angus Moore說，儘管過去兩年房價不斷上漲，但悉尼一直都有可負擔得起的土地可供購買。
Moore表示，西悉尼的房價一直比內城區或東區的房價堅挺，如果利率繼續上升， 這種情況還會持續下去。
「儘管房價在下跌，但不斷上升的利率讓人們更難為抵押貸款存錢。我們看到，在疫情期間，買家想要在他們居住的地方尋找更大的空間，所以最初向西悉尼地區遷 移的現象仍在繼續，因為買家被城市市場的價格排擠了。」
「很多在最實惠名單上的房子都有便宜的價格，為家庭、年輕夫婦和首次購房者提供了更大的可用土地空間。」
*截至2022年10月，悉尼最實惠的20所房屋：*
1.Blacktown，McClean St 21，$65萬
2.Cabramatta，Alick St 55，$70萬
3.Fairfield East，Fairfield St, 192，$70萬至$72萬
4.Silverwater，Beaconsfield St 44，$70萬至$75萬
5.Punchbowl，Punchbowl Rd 1/629，$70萬至$75萬
6.Blacktown，Lavender Place 11，$72萬（已售）
7.Guildford，Chiltern Rd 18，$75萬至$82萬
8.Lalor Park，Moffat Drive 77，$74.9萬
9.Liverpool，Toburk Ave 24，$749950 （已售）
10.Heckenberg，South Liverpool Rd 54，$79.9萬至$82.9萬
11.Mount Pritchard，Oliphant St 81，$79.5萬
12.Lurnea，Reilly St 109，$75萬
13.Punchbowl，Punchbowl Rd 2/629，$75萬至$80萬
14.Casula，Pensacola Place 6，$77.5萬至$85萬（已售）
15.Seven Hills，Abbott Rd 37，$78萬（已售）
16.Fairfield West，King Rd83，,$78.9萬
17.Prospect，Orde Place 16，$79.5萬
18.Smithfield，The Horsley Drive 856a，$79.5萬
19.Blacktown，Paul St 49，$79.5萬
20.Lalor Park，Shannon St 46，$80萬
看完行業動態，看本周市場。
悉尼
上周悉尼地產清空率維持在62%，出貨量為555套（此前一周為574套），實際成交為225套（此前一周為232套）。
數據窺趨勢，看完行情看具體房源，盤點近期悉尼的亮眼地區。
東區
北海灘
下北
上北
華人區
墨爾本
熱門區域
傳統富人區
華人區
北領地
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資料來源：Domain,REA,Corelogic
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