每日地產丨盤點新州悉尼2023年房價將上漲的地區
在利率上升和市場上可供選擇購買的獨立屋數量減少的情況下，明年有許多地區預計價格將會增長。
地產機構Upside Realty發布了2023年澳洲物業市場狀況報告，展望了2023年澳洲最具增長潛力的區域。
明年有許多地區值得關注，預計價格將上漲6%以上。
在新州，Botany位居榜首，獨立屋價格中值增長至188.5萬澳元，過去12個月上漲了7.1%。
Botany距離CBD不到10公里，靠近機場，有高級糕點店、啤酒廠、地大、設施齊全。
Blacktown是該州第二個值得關注的地區，獨立屋價格中值去年增長了6.5%，達到90萬澳元。
Blacktown LGA的Ropes Crossing 10月份的總租金收益率為4%，是悉尼最高的。
Upside Realty銷售和運營主管James Kirkland表示，Blacktown是年輕家庭的聚集區，就業率高，相對較新的住宅在Parramatta工作的人中很受歡迎。
Kirkland說:「儘管利率上升使今年買家信心喪失，但我們預計明年年中會出現反彈，在合適的地方，買家仍有機會入市。」
「對於許多固定利率的人來說，固定期即將在明年結束，所以當利率給家庭帶來壓力時，可能會有庫存入市。」
在外悉尼，還有一些地區有增長空間。
Port Macquarie在地方排名第一，希望在疫情期間做出巨大改變的買家對這裡有濃厚的興趣。
雖然獨立屋價格全面下跌，但該中心的價格中值增長了0.7%，至72.5萬澳元，年度漲幅20.8%。
疫情期間，新州第二大城市Newcastle的價格飆升，但今年庫存的增加為買家創造了公平的競爭環境。
Orange也榜上有名，新的地方首次置業者計劃使這個區域備受關注，獨立屋中值為70萬澳元。
Kirkland表示，如果悉尼人想要一套水邊豪華公寓，他們不再局限於東部地區，因為全州有許多在建的開發項目。
「現在已經開始有『地方性轉變』，因為在疫情期間，隨著人們搬出首府城市，地方市場快速增長，隨後企穩。」
「在許多地方地區，房地產市場的增長實際上已經超過了市中心，但現在已經開始回歸正常水平，預計來年會有入市機會。」
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