每日地產丨科技富豪1.3億澳元購入悉尼物業，登頂年度交易記錄
在Atlassian億萬富翁Scott Farquhar以創紀錄的1.3億澳元購買了Point Piper物業之後，2022年悉尼的豪宅市場畫上了完美的句號，預計2023年，富庶的外籍人士的回歸、豪宅房源的短缺以及高端租賃市場的緊張將會刺激悉尼豪宅市場。
Uig Lodge是一處蘇格蘭宏偉風格的物業，再Wentworth Place之上，佔地約3300平方米。這筆交易打破了Farquhar的Atlassian聯合創始人Mike Cannon-Brookes 2018年以1億澳元收購Fairfax前豪宅Fairwater的交易，為澳洲最貴地區設立了新的標杆。
2022年是悉尼高端住宅市場濃墨重彩的一年，頂住了房地產市場的普遍放緩，創下了50套價格2000萬澳元以上的豪宅銷售記錄，比2021年的繁榮時期還要高。
負責了今年14筆最大銷售案其中6筆的悉尼Sotheby 's International Realty主管Michael Pallier 說：「買家肯定沒有為Uig Lodge支付溢價。」
他說：「我認為物業一直值這個價。這處坐落在小山之上的絕佳物業有私人車道和門房。這是絕對是億萬富翁的豪宅。
Pallier表示，Uig Lodge的創紀錄價格排名第二，第一的是2019年Barangaroo East一套三層頂層公寓售價1.4億澳元，雖然創下了新的豪宅紀錄，但如果是上市出售的話，可能會低於一些東部地區的住宅。
其中包括Aussie Home Loans創始人John Symond的Point Piper多層超級豪宅，該物業在2016年上市時要價1億澳元、 Johnny Kahlbetzer在Vaucluse的大型海濱物業Windermere以及Menulog創始人Leon Kamenev 在Vaucluse一個合併地塊上在建的Coolong Road法式別墅。
Pallier表示，鑒於上市房源稀缺，Farquhar夫婦早早入市並直接收購是「聰明的」選擇。
他表示:「如果公開上市，價格會高得多。」
「海外購買需求從未如此之高。這些人主要來自亞洲，是新移民和剛回歸的外籍人士。」
Pallier表示，到2023年，這種被壓抑的需求將繼續推動悉尼豪宅市場的需求。
可以看到悉尼港壯麗景色的Uig Lodge是私下出售，這處物業是服裝商人Steven Moss和Carol Moss於1996年以920萬澳元買的。
Farquhar和妻子Kim Jackson找的Moss一家，此前，Farquhar夫婦計劃重建他們在2017年斥資7100萬澳元買下的Point Piper豪宅Elaine，但並未推進，他們也未能與商人Ian Joye達成協議，購買他們在Bellevue租住的Barford物業。
Farquhar夫婦在一份確認購買Uig Lodge的聲明中說:「我們很高興找到了夢想中的家庭住宅。」
墨爾本在過去的一年也創下了銷售記錄。其中包括加密賭場聯合創始人、金融評論年輕富豪榜上的Ed Craven以8000萬澳元購買了29-31 St Georges Road，Toorak的物業。
不過，知名買家中介David Morrell預計，由於藍籌房源不足，而低級別豪宅數量較多，今年的開局將較為平靜。
Morrell 說：「市場上有各種各樣的庫存，但它們並不是你想傾囊收購的。任何真正好的物業都會極快轉手。」
他補充稱，還沒有大量中國買家湧入墨爾本。他說：「都是當地的家庭和高管。」
Forbes Global Properties的墨爾本中介Mike Gibson表示，仍有大量資金在墨爾本高端市場尋找收購機會。Mike Gibson曾在6月以逾2400萬澳元的價格出售了Rupert Murdoch侄子Michael Kantor的Armadale豪宅Namarong。
「2023年會放緩嗎?我們持懷疑態度。」
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