2年賺100萬！墨房轉售盈虧榜出爐！中國買家1246萬買悉尼豪宅！中國將取消多項對澳貿易制裁！每天花45萬，最好賭的墨人在這裏
1. 一年升值175萬，墨房主轉售盈虧榜出爐！
在過去的3個月里，維州有900多套房屋是2020年1月才被購買的就已掛牌出售，隨著利率不斷上升，現在賣家面臨巨大的銷售壓力。
但Suburbtrends分析顯示，在這935套房產中，約有800套因疫情後房價暴漲獲利，只有約100套蒙受損失。
今年2月1日，Inverloch區Lohr Ave 62號的一套五居室房屋以250萬澳元成交，短短兩年就升值了100萬澳元。
此外，另一套位於Mt Eliza區Glen Shian Ave 8號的五居室房屋，在2022年以450萬澳元成交，相比2021年的入手價漲了175萬澳元。
數據顯示，在過去3年中，Pakenham、Glen Waverley和Mt Waverley的重新上市的房產數量最多，分別為40套、37套和36套。
其中，轉售損失最大的是Yarrambat區North Oatlands Rd 53號的五居室房屋，賣家在2021年11月支付了260萬澳元后，今年1月以220萬澳元售出。
Barry Plant首席執行官Mike McCarthy稱，如果未來幾個月再有一兩次加息，那麼到年中可能會有更多的存貨進入市場。
Suburbtrends創始人Kent Lardner認為，轉售可能是受生活成本壓力或搬家的驅動，他預計價格將繼續上漲：「過去2-3年進入房市的買家都支付了創紀錄的價格，加息給他們帶來巨大的壓力。」
一幢位於悉尼Bellevue Hill的房產以1246萬澳元的價格成功售出。而就在幾個月前，也就是2022年10月，該房產曾以1125萬澳元的價格售出。
該房產位於Bellevue Hill的34 Rosslyn St，有5間卧室、4間浴室和可以停4輛車的車庫。賣家是East Invest and Associates的Mark Chikarovski及其妻子Hannah，他們還沒有住進去過。
買家是一名從中國回來的澳洲僑民，3名註冊競拍者中有兩名是同一類型的買家。
PPD的Alexander Phillips表示：「這是一個很好的家庭住宅，靠近最好的學校，還可以欣賞海港美景，這正是吸引他們的地方。」
「4周內有119組潛在買家前來看房，其中50%是中國人。在3年不能出國旅行后，中國現在放寬了疫情限制，中國人又回來了，他們支撐了我們的市場。」
Phillips還表示，由於海外僑民回歸，高檔房市正在反彈。由於澳洲華人買家對該房產的熱情高漲，Phillips決定將拍賣提前兩周，趁熱打鐵。
該房產的指導價為1100萬澳元，有5名註冊競拍者，其中3人競爭激烈。拍賣開始后，競價幅度分別為20萬澳元、10萬澳元和5萬澳元。
3. 中國將取消多項貿易制裁，澳牛肉木材急於出口！
《澳洲金融評論報》報道稱，隨著澳中關係緩和，預計中國很快就將取消針對澳洲牛肉以及木材的進口限制。這一消息讓全澳數百家出口商鬆了一口氣，葡萄酒行業也希望能在今年重返中國市場。
有牛肉出口商表示，過去一個月內，中國港口對澳洲牛肉的通關處理時間大幅縮短，他們認為這是政治關係回溫以及中國取消「清零」政策的結果。
此前，中國還正式取消了「澳煤禁令」，首批澳媒已經運抵。市場預計，中國將在未來數月內重新恢復進口澳洲龍蝦。
去年，共有17.2萬噸澳洲牛肉出口到中國。但從2020年開始，澳洲部分最大的屠宰場便被禁止對華銷售牛肉。
《環球時報》稱，一些被禁的澳洲牛肉出口商正與中國當局會談，這也被視作禁令即將取消的前兆。
澳洲肉業協會首席執行官Patrick Hutchinson表示，他預計限制不會在「一夜之間」突然放鬆，但澳洲機構可以向中國當局提供所需要的數據以解除禁令。
澳洲貿易部長Don Farrell說，中方還表示正在重新訂購澳洲木材產品：「一系列跡象表明，我們與中國的貿易關係將會恢復。」
4. 每日賭博45萬，最好賭的墨人都在這！
在墨爾本一些地區，民眾每天花在老虎機上的錢接近45萬澳元。有人呼籲維州州長Daniel Andrews應跟隨新州的腳步，強制推出有消費限制的無現金遊戲卡。
維州責任賭博基金會發布的數據顯示，墨爾本Brimbank的民眾在老虎機上的支出為該州最高，在2020～2021年每天支出444,789澳元。到目前為止，已有9000萬澳元流向了該地區的老虎機。
Casey位居第二，在2020～2021年，民眾每天花在老虎機上的費用為387,606澳元，Greater Dandenong排在第三，民眾每天花費為351,892澳元。
根據維州賭博和賭場控制委員會的數據，在2022年7月1日至12月31日期間，維州人在這些老虎機上總共花費了15.8億澳元。
為了遏制該州的賭博問題，要求Andrews政府進行嚴厲改革的呼籲越來越大。
本周四，Andrews回應稱：「不是每個人都去娛樂俱樂部或酒吧玩撲克，並不是每一塊錢都是有問題的賭錢，我不會把賭博的總金額等同於問題賭博，這一點都不準確。」
2020～2021年，維州每天博彩支出最高的10個地區：Brimbank – $444,789
Casey – $387,606
Greater Dandenong – $351,892
Hume – $348,790
Greater Geelong – $326,227
Whittlesea – $324,844
Monash – $301,028
Wyndham – $297,727
Mornington Peninsula – $238,370
Darebin – $226,091
5. 維州多條火車停運兩周，通勤者耗時恐增一小時！
維州交通部門通知北部地區通勤者，由於一些主要V-Line線路的火車將由巴士取代，他們的旅程耗時可能會增加一個小時。
受正在進行的線路升級工程影響，2月21日至3月5日期間，從Bendigo、Echuca和Swan Hill出發的火車將暫停運營。
從Southern Cross站出發的替代列車將在所有站停靠。雖然Bendigo的火車將於3月6日恢復運行，但隨後幾日內，前往Swan Hill的通勤者仍將需繼續乘坐巴士。
涉及的線路工程包括基礎設施方面建設，如Carlshrue的Campaspe River大橋的升級，幾個平交道口的設備維護，以及改善沿線軌道狀況的特殊機器運行。
在Swan Hill線，工作人員將完成一項重大工程以更換管路，使火車線路能夠通過Tandara的Waranga Western灌溉渠。Bendigo和Echuca之間的平交道口列車檢測升級項目將投入使用。
可登錄V/line網站查詢臨時替代巴士運營時間表：https://www.vline.com.au/。
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