反對中國移民？！限制中國人買房？！澳半數以上民眾表明立場！首府房價大漲，租金飆升！澳洲也要效仿美加？
澳洲最新民調數據出爐：超半數民眾反對移民，呼籲禁止外國人買房！
這是要效仿美國和加拿大？
澳洲各首府城市房價全面上漲，海外買家回歸，移民大量湧入成主要因素！
租金持續飆升，民眾壓力巨大，要求政府凍結租金，減輕生活壓力！
01、澳洲民調數據：半數民眾呼籲限制移民，尤其應該禁止外國人澳洲買房！
疫情期間，澳洲移民資源大量流失，人口下滑，勞動力嚴重不足，這也讓澳洲政府作出決定，趁著現在全球解封，快速吸引移民進入，補充人才和勞動力的不足。
這也是為什麼現在澳洲不斷放寬移民要求，給予技術移民更多獲得永久居留權的機會。
而放寬移民限制也意味著會有很多人為了獲得永居權進入澳洲，後續相信大家都很清楚，澳洲未來5年會迎來150萬移民，今年就會迎來至少40萬，這些數字都是創紀錄的。
大批移民進入其實也讓很多澳洲民眾感到不滿，原因不外乎以下幾點：1、移民進入過多推高了房價和租金；
2、移民進入間接刺激了澳洲消費，讓通貨膨脹得不到控制；
3、移民過多進入對城市基礎設施造成壓力！
公共事務研究所的研究發現，60%的受訪者同意「澳洲應該暫時停止接收新移民，直到學校、道路、醫院和住房等更多經濟和社會基礎設施建成」。
同時，民調數據也顯示，超過半數澳洲人都認為，澳洲應該效仿美國和加拿大那樣，限制外國人買房。
自從澳聯儲開始連續加息以後，澳洲房價開始持續下跌，雖然貸款同樣變得更加難以申請還貸金額也開始增加，但是房價下跌還是讓不少人看到了買房的希望，有不少澳洲人都想要抄底買入。
但是，大量移民進入以後情況發生了變化。
不論是投資還是自住，移民回歸刺激了澳洲的房產成交量，特別是一些熱門地區，房產流通性明顯增加。
再加上澳洲房產的確處於低點，對於投資者而言絕對是入手的極佳時機，有了移民購買房產，澳洲房產市場彷彿打了一針強心劑，即便澳聯儲還在加息，可澳洲房價已經不再繼續下跌。
房價如果上漲，再考慮到現在申請貸款的難度和還貸的壓力，很多澳洲人的買房計劃可能都要泡湯。
這個結果部分澳洲人無法接受，所以他們希望政府能夠限制移民數量。
再加上擔心移民過多導致澳洲基礎設施不堪負重的人群，所以超過60%澳洲民眾開始抵制移民大量進入。
還有一些可能不在乎移民多少，但是不希望澳洲房價上漲，所以有些澳洲人呼籲澳洲政府效仿美國和加拿大，限制外國人購買澳洲房產。
但是美國和加拿大還有不同，美國弗洛里達州通過的法案是禁止中國人買房，加拿大的法案則是禁止所有外國人買房。
不知道澳洲民眾希望政府效仿的是哪個。
2、澳首府城市房價全面上漲！租房空置率極低，租金漲幅讓很多人無法接受…
其實澳洲人的急迫心情也是可以理解的，澳聯儲5月份加息，6月份雖然還沒官宣，但是大概率也是加息。
還貸金額越來越高，可房價並沒有如預期的那樣進一步下跌，反而開始快速上漲，而且是澳洲各個首府城市房價全漲。
CoreLogic的最新數據顯示，今年5月，澳洲首都城市房價連續第3個月上漲。
CoreLogic研究主管Tim Lawless接受採訪時表示，雖然澳聯儲持續加息，但是租房市場的危機讓很多投資者看到了更大商機，大量投資者開始抄底買入，而澳洲現在市面上的房屋供應量並不充足，買家競爭激烈，這就導致了房價開始不斷上漲。
這一點從每周的清盤率上就能看出端倪，清盤率呈明顯上升趨勢，首府城市的清盤率連續多周保持在70%以上，這還沒有算私人房產銷售。
如果都算上，澳洲過去幾周時間里，房產交易會顯得更加火爆。
看一下5月份各首府城市的房價漲幅情況吧：悉尼漲幅最大，單月漲幅高達2.1%，獨立屋中位價達到了1293529澳元；
墨爾本是另一個接收大量移民的城市，但是房價漲幅沒有那麼誇張，漲幅0.9%，獨立屋中位數價格至91.1萬澳元；
布里斯班的房價上漲1.5%，獨立屋中位數價格為792125澳元；
阿德萊德的房價上漲1.1%，獨立屋中位數價格為704448澳元；
澳洲房價最便宜的首府城市珀斯，房價漲幅1.2%，獨立屋中位數價格為606563澳元。
霍巴特房價上漲0.5%，獨立屋中位數價格為66.69萬澳元；
達爾文房價上漲1.6%，獨立屋中位數價格為585732澳元；
堪培拉房價上漲0.6%，獨立屋中位數價格為943253澳元。
真的沒有一點誇張，澳洲所有首府城市的房價全面上漲，這說明了什麼，澳洲房產市場已經開始提前恢復繁榮，而且還是在澳聯儲持續加息的情況下。
再看看澳洲人現在面臨的還貸壓力吧，官方現金利率目前為3.85%，這已經是11年來的最高值，根據這個利率計算，60萬澳元貸款每月需要償還的月供增加了56%，已經達到了3594澳元，與2022年5月初的2306澳元相比，增加了1286澳元，每年需要多償還給銀行15432澳元。
根據預測，澳聯儲未來計劃加息至4.1%，還貸壓力只會持續增大。
即便如此，澳洲的通貨膨脹率也沒有明顯下降。
另外，雖然現在澳洲房產市場提前恢復火爆，但並沒有更多房產流入租房市場，澳洲租金價格上漲幅度越來越大，之前就有專家警告，明年澳洲的租金會更恐怖。
而且大量移民進入，也讓租房危機更加嚴重。
澳聯儲行長Philip Lowe周三在議會聽證會上表示，由於人口激增導致租金和房價上漲，他預計租金通脹將達到10%。
回到最開始的話題，為什麼超過半數澳洲人呼籲抵制移民，因為移民大量進入澳洲，不僅抬高了房價更抬高了租金，間接讓澳洲人的生活壓力倍增。
這也是大量澳洲人呼籲政府禁止外國人買房的原因，同時還有很多澳洲人呼籲澳洲政府應該凍結租金，限制租金進一步上漲，否則無家可歸的人數會持續增加。
移民進入雖然彌補了澳洲在人才和勞動力方面的短缺，但是也給澳洲人帶來了新的壓力，房價和租金都在猛漲。
想要買房的澳洲人距離目標越來越遠，還有更多澳洲人很快連租金都要付不起了…
所以超過半數澳洲人要求澳洲政府限制移民數量，禁止外國人買房，還想讓政府凍結租金！對於這些要求
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