中國買家重回澳洲，專看2000萬以上高端房產
疫情之後，不少海外買家，尤其是中國買家，重回澳洲房市，鎖定高端房產市場！
從數量和價值上來看，去年第四季度，中國是住宅房地產投資提案的最大投資來源國。
按照目前的速度，中國今年將在澳大利亞住宅房地產領域投資約32億澳元
澳洲海外投資審查委員會之前的數據顯示，來自中國的買家在澳洲住宅房地產的外國投資中佔主導地位。
在今年新冠疫情限制結束以及中國學生返回澳洲后，這一需求預計將增長得更加強勁。
有澳洲房產中介表示，疫情期間積累了大量儲蓄並再次得以出境旅行的中國買家，正蜂擁至澳大利亞，決心購買房產。
相比往年，中國買家諮詢數量增加了兩倍甚至三倍。
今年迄今為止，澳大利亞是中國海外置業買家的首選國家
今年前三個月的買家諮詢量比上一季度增長了127%。
悉尼和上海地產中介Plus Agency的總經理Peter Li表示，中國買家的數量自去年同期以來至少翻了三倍。
「在像Chatswood（悉尼北岸郊區）這樣的地區，中國買家增幅甚至高達500%。」
「去年我們可能只有一兩個中國人看房，而今年則會有五到十個人。」
中國大陸買家尋找房產既是為了投資目的，也越來越多地用於自住。
「對於尋求比國內房地產或股市更高回報的中國買家來說，還有什麼比購買海外房產更好的方式來進行一些疫情后的消費呢？」
除了邊境開放，中國買家興趣高漲的另一個原因是，中國留學生被要求，在澳求學期間，必須一直呆在澳大利亞，以獲得被認可的學歷。
除此之外，澳大利亞比美國和其他投資目的地更靠近中國，與中國的時差較小，在澳大利亞安家便於遠程開展業務。
國際外交也推動了對澳大利亞房產的需求。
中國人通常更喜歡位於黃金地段的公寓，悉尼港周圍的豪宅以及靠近私立學校的學區房。
澳洲中介高端房產的看房買家中有80%來自中國大陸，買家的最理想價位在2000萬澳元左右。
同時，4000萬至6000萬澳元價格範圍內的交易數量有所增加，更高價位房產的買家大多數也來自亞洲。
對於其公司正在推廣的6000萬澳元房產，有80%的合格潛在買家是中國人。
過去他們只是在尋找投資機會，而如今他們想在澳大利亞生活。」
澳大利亞穩定的政策、潔凈的空氣和優質的教育是吸引中國買家的因素。
「與美國、加拿大和英國相比，澳大利亞因其氣候、文化和政府對移民的接納而變得如此受歡迎
儘管今年中國買家對所有價格區間的房產需求都有所上升，但在400萬澳元以上的高端市場需求尤為強勁。
在新冠疫情期間，買房需求停止了，但最近出現了強勁的反彈，尤其是在過去三四個月。」
他說，雖然澳中買家可能會受到利率上升的影響，但從中國帶來資金的買家大多以現金支付，或者有相對較小的貸款。
比如，最近，近悉尼一棟豪宅，以近3218萬澳元的價格售出，買家就是華人。
這是一棟位於被海灘Clontarf的「Portovenere」現代主義豪宅
這套房產佔地3000平方米，位於海濱保護區，豪宅內還設有泳池、籃球場、日式Spa、家庭影院、健身房、桑拿房和乳酪房。
交易記錄顯示，這套房產上一次成交是在2016年，以1100萬澳元的價格出售。
中國買家的興趣已經超出了預期。
她的買家主要是澳大利亞華人，但也有很多人通過高額的投資簽證來澳。還有些人通過永久居民的子女購買。
自去年12月以來，中國買家的數量有所增加，許多家庭希望與父母一起從公寓換到大房子，而父母通常會出錢。
隨著邊境的開放，大批移民返回澳洲，中國買家也開始回歸房市，看來澳洲房地產市場又要開始活躍起來了。
疫情之後，不少中國買家重回澳洲房市，尤其將視線放在高端房產市場，
看來，澳洲的房市又將熱鬧起來了。
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