悉尼房租要價達到620澳元! 一年內已經大漲19%
據realestate.com.au報道，悉尼單元房房租年增長幅度達到了澳洲最大。
供應短缺導致租房競爭激烈，進而導致房租上漲。租房困境依然愈演愈烈。
最新PropTrack Market Insight Report顯示，從今年4月至6月，悉尼房租要價增長了3.3%至每周620澳元，比全澳房租中位值高出了100澳元，與2022年6月份季度相比增長了13.8%。
悉尼單元房房租在一個季度內增長了驚人的3.5%，一年內增長了19%。PropTrack稱，「這是全澳市場各種房型內最顯著的房租增長」。
悉尼單元房房租中位值現在比疫情前高出了19%。
悉尼獨立房房租6月份季度保持穩定，但比去年同期上漲了6.3%。
PropTrack經濟學家Angus Moore說：「對悉尼租客來說，不幸的消息是我們還會持續看到房租上漲。」
「與一年前相比，房租上漲了雙位數，無論從什麼標準來看，這都是非常驚人的增長，對單元房來說尤其如此，過去一年，單元房房租上漲了近20%。」
Moore稱，其中一個原因是房租在2020-21財年時有所下降。「另一個原因是租房需求非常強勁，但可出租的房屋卻很少。我們喜歡用租房空置率來衡量可出租房屋的水平。今年上半年，悉尼租房空置率基本是1.5%，比疫情前下降了一半甚至不到一半。這就意味著市場上可供出租的房屋不多，而且很快就被租出去了，市場競爭更加激烈，房租也因此上漲。」
Moore表示，租房空置率維持在較低的水平，未來幾個月房租將持續增長。
但他也表示，租房儲備正在增多。
「我們看到與疫情期間相比，新的房貸借貸比例更高，有更多新房源進入租房市場，出售的房屋更少。這是一個緩慢的適應過程，與租房市場相比，新投資者的數量相對較少，所以投資給租房供應帶來較大影響還需要一段時間。」
同時，新州鄉鎮地區獨立房房租在一個季度內下降了3.6%至每周530澳元。
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