明年悉尼房租預計又要大漲！多地周租猛漲100刀以上
明年，悉尼租金預計又將大幅上漲，多地周租金甚至猛漲逾100澳元。
一份對2024年各郊區租金成本的建模顯示，市場正處於前所未有的租金負擔能力危機之中，這可能會迫使更多的居民無家可歸。
過去一年，由於移民激增和建築活動下降引發悉尼史上最嚴重的租房危機之一，租金出現創紀錄上漲。
根據SuburbTrends的建模，整個大悉尼地區的獨立屋租金預計將上漲45澳元/周，而單元房租金將漲35澳元。
全澳租金漲幅最大的是北部海灘郊區Dee Why，獨立屋周租金中位數預計到明年將猛漲317澳元。
根據目前的住房供應、當地經濟指標和近期租金上漲的速度等因素，Dee Why的單元房租金漲幅也最高，達到186澳元/周。
據預測，悉尼南部Hurstville, Eastlakes, Malabar和La Perouse的獨立屋周租金預計也將勁漲200澳元以上。
此外，還有另外26個鄉鎮地區的獨立屋或單元房租金每周將上漲100澳元以上。
SuburbTrends分析師拉德納(Kent Lardner)表示，房租不斷上漲令人憂心，對西南地區低收入人群的打擊尤其大。
「東郊租金大幅上漲，但租房者可以選擇搬到其它一些郊區去。但是，如果你已經處於最底層，你要去哪裡呢？正是這些租房者受到的打擊最大。」
與此同時，住房專家警告稱，在澳洲大部分地區，租房的需求繼續超過供應，尤其是在悉尼CBD10公里以內的郊區。
臨近海岸的許多地區的租房供應也在減少，因為面臨抵押貸款還款大幅增加的房東，要麼賣掉房產，要麼在Airbnb等網站上將其轉為短期住宿。
SQM Research的數據顯示，悉尼的租金在過去一年中上漲20.6%，雖然出租房空置數量與去年相似，但只有2021年同期水平的一半。
這樣的房租上漲可能讓許多家庭難以承受。新州無家可歸者組織報告稱，在過去一年裡，露宿街頭的人數增加了34%，原因直指房租漲得太厲害。
新州無家可歸者組織的首席執行官瓊斯（Trina Jones）表示，「人們睡在大馬路上、帳篷里和公園的長椅上，因為他們沒有一個安全的地方可以稱之為家。」
「這不應該發生在地球上最富有的地方之一，生活成本的上升和可負擔出租房屋的嚴重短缺正在加劇新州的無家可歸危機。」
PropTrack經濟研究主任庫什爾（Cameron Kusher）指出，在2022年移民人數創歷史新高之後，租房條件仍然「極其緊張」。
「租房成本持續上漲，」他說。「我們繼續看到房地產新投資水平較低，使可用的租賃庫存供應相對較低。」
*以上內容轉載自1688 澳 洲 新 聞 網，AUS貝小主對內容或做細微刪改，不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。