每日地產丨碧桂園以2.5億澳元價格將澳洲土地項目賣給Frasers
陷入困境的中國房地產巨頭碧桂園將其位於墨爾本的大型地產Windermere出售給了新加坡的Frasers Property，離退出澳洲又近了一步。
碧桂園在當地以Risland Australia的名義運營，該公司今年7月將位於墨爾本西部Wyndham Vale 366公頃地產的未開發部分掛牌出售。該公司還計劃出售其在悉尼西南部Wollondilly Shire價值20億澳元的Wilton Greens地產。
雖然價格仍然保密，但Windermere交易相關的消息人士表示，售價接近三個月前上市時的2.5億澳元。
在Risland出售Windermere地產之前，包括保利集團、綠地集團和大連萬達在內的許多大型中國開發商紛紛從澳洲撤離。
碧桂園是中國最大的私人開發商，2017年以創紀錄的4億澳元收購了Windermere Vale地塊。
房地產危機的惡化始於2021年，當時另一家開發商恆大集團還貸違約，引發了這些大型運營商從澳洲的撤離。
自從Windermere掛牌出售以來，碧桂園的財務狀況一直在惡化。
本周，它錯過了債券息票支付的最後期限，引發了對更大範圍違約的擔憂。該公司持有110億美元(合175億澳元)的離岸債券。
碧桂園的撤出為另一家房地產跨國公司新加坡的Frasers Propert提供了一個可以收購Windermere兩塊土地得機會，地塊面積達170公頃，這可能再產生2200個住宅用地，最終價值約為8億澳元。
據AFR上個月報道，Frasers、ASX上市的Stockland和墨爾本開發商Central Equity是收購Windermere的領軍者。
此次收購是對當地子公司Frasers Property Australia經營的規模已經很大的房地產開發業務的補充，其業務涵蓋綠地地產、公寓和建房出租項目。
2016年，Frasers在Wyndham Vale收購了一個115公頃的地塊，現已是Mambourin地產，之後在墨爾本西部擁有了強大的影響力。
一旦全部交付，Windermere預計將為4500至5000個家庭、四所學校和一個零售村提供支持。
Windermere的出售由Cushman & Wakefield的Oliver Hay、Daniel Wolman、Marcus Neill和Leon Ma負責。
隨著住房需求的上升，人們對綠地的興趣有所回升，中介表示，他們收到了來自機構投資者、當地私人開發商和海外開發商的170多份對Windermere的諮詢。
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