澳洲華人注意！中國人正在澳洲瘋狂買房
中國人，一直都有買房信仰。
與2019年同期相比，中國前100家開發商的合同銷售額在5月份下降了57.2%，在4月份下降了46.9%。一線城市市場正在放緩，4月份房價下跌了0.7%，比2021年的高點低了10%，也低於2018年。
由於房住不炒，樓市收益率在直線下降。
由於想獲得更高收益率，中國投資者在全球範圍內尋找商機。
在過去五年中，澳大利亞一直位居中國買家最喜歡購買的五大地方之列。
進入到2023年，中國投資者對於澳洲的興趣更濃了。
在過去的30年裡，澳大利亞的房價平均每年上漲7%。
澳大利亞房地產市場在收入和資本增長方面表現出更加一致。
預計到2025年，澳大利亞將有大約100萬新移民，其中包括7萬名來自中國的移民。
澳大利亞的可能性推動了中國對澳大利亞房地產的興趣。
根據統計，中國家庭的銀行存款在2022年增加了超過2.6萬億美元，總額如今超過18萬億美元。
據《澳大利亞人報》，擁有巨額儲蓄的中國購房者已將目光投向澳大利亞。
澳大利亞已經取代加拿大成為中國房地產投資者的第一大目的地，他們最關注澳大利亞的教育和移民機會。
澳大利亞外國投資審查委員會（FIRB）的數據顯示，中國大陸買家對住宅房地產的購買在2022年下半年有所反彈。
根據澳大利亞財政部 2022 年 12 月季度的外國投資報告，在截至 12 月的三個月中，有 207 億澳元投資于房地產行業
其中絕大多數（1930 萬澳元）進入商業市場，而 14 億澳元流入住宅房地產。
中國仍然是佔主導地位的外國住宅投資者
中國買家對澳大利亞房地產的詢盤量增長了24%，中國人對澳大利亞房地產的興趣節節攀升。
根據預計，中國投資者計劃在2023年斥資50億美元購買澳大利亞住房
中國位居澳大利亞外國購房者榜首
澳洲房產中介表示，疫情期間積累了大量儲蓄並再次得以出境旅行的中國人正蜂擁至澳大利亞，決心購買房產。
相比往年，中介表示中國買家諮詢數量增加了兩倍甚至三倍。
今年迄今為止，澳大利亞是中國海外置業買家的首選國家
今年前三個月的買家諮詢量比上一季度增長了127%。
悉尼和上海地產中介表示，中國買家的數量自去年同期以來至少翻了三倍。
悉尼房產中國買家增幅甚至高達500%。
促使中國投資者離開大陸進入澳大利亞的一個因素是他們的政府最近恢復了國際航班和簽發旅行簽證。超過50,000名澳大利亞大學的中國學生被命令返回校園學習。
這些學生中的大多數將住在墨爾本、悉尼和布里斯班的學校附近，這引發了人們的擔憂，即他們的大規模移民將使的租賃市場更。
去年我們可能只有一兩個中國人看房，而今年則會有五到十個人。
中國大陸買家尋找房產既是為了投資目的，也越來越多地用於自住。
「對於尋求比國內房地產或股市更高回報的中國買家來說，澳洲房產看起來會更堅挺一些。
澳洲媒體Nine News同樣報道稱，中國人今年購買的澳大利亞房產數量是去年的兩倍，其中新南威爾士州和維多利亞州分別占購買量的30%。昆士蘭州和西澳大利亞州各佔中國買家詢價量的 20%。
一位著名的中澳房地產專家認為「澳大利亞的未來是亞洲的」
這表明許多中國投資者正在購買房屋，並計劃有一天搬進去。
最近，一位身份不明的中國大陸人記錄了墨爾本今年的第一筆大型寫字樓交易，據報道，他以3000萬澳元的價格購買了位於皇後街99號的12層辦公樓。
為什麼中國人會大舉買進澳洲房產？
澳大利亞的房地產市場對亞洲買家如此有吸引力有三個原因。
一是中國投資者正在購買價值更高的房屋，澳洲房產是全球價值最高的投資項目之一。
二是由於供應和交易短缺，新房和公寓的成本上漲，澳洲樓市有更好的預期。
三是更多中國人想要自住，讓孩子去享受澳洲的教育機會。
有小留學生說：爸爸媽媽突然把我趕出家門，他們說去澳大利亞所以我來這裏上學，然後當我完成學業時，我幫助我的父母移民，我結婚並在這裏找到了一份工作，「他說。
「所以對我來說，我買了一處房產，我為爸爸媽媽買了一處房產。
從北京、上海或香港等富裕城市移居的中國移民可以獲得200萬至500萬的房產，然後他們將把這些房產用於在澳大利亞的新家。
而且更重要的是，澳大利亞東部標準時間與中國只有微小時差。
墨爾本、堪培拉、悉尼和中國只有大約兩個小時的路程。
這讓很多中國人非常欣喜，離中國更近。
所以，在接下來，會有更多中國人來購買澳洲房產。
有可能會推升澳洲的房價和租金。
澳洲華人，你準備好了嗎？
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