澳豪宅遭中國買家瘋搶, 每天最少花$800萬, 房價大漲! 附清盤率
//前言//
專門購買豪宅，
幾百上千萬直接花，
房產中介直呼太瘋狂！
#01：
中國買家狂買豪宅，
中介都被嚇呆了
中國投資者青睞澳洲房產市場，這一點大家都知道，而且中國買家特別青睞澳洲的豪宅，尤其是幾百萬上千萬的豪宅。
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在過去6個月里，Toorak一家大型房產中介負責的所有銷售，買家均來自中國。為了確保購買成功，有些買家甚至全款買房。
這種情況就連久經沙場的中介都直呼瘋狂。
Toorak的房價，直接上漲了200萬-300萬澳元，這是多麼誇張的漲幅。
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以最近市場上一套要價920萬澳元的豪宅為例，有五組中國買家參与競標，這套房產最終以1200萬澳元的價格成交，買家支付了300萬澳元的溢價。
中介認為，這可能是中國買家對澳洲房產投資的一個縮影，Toorak的事情可能發生在澳洲各個地方。
一些專業人士認為，澳洲聯邦政府需要採取更多措施來監管悉尼和墨爾本市場，尤其是針對外國投資，應該讓本地民眾參与競爭。
根據NAB最新的澳洲住宅物業季度調查，外國買家在澳洲住房市場中扮演著越來越重要的角色，所佔份額已連續四個季度上升。
目前，外國買家佔市場份額的10%，創下了近5年來的新高。
中國買家所佔比例最大，有數據顯示，他們平均每天花費高達800萬澳元。甚至有數據分析，每天800萬澳元的報告實際上只是保守估計。
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不少專家都建議：澳洲應該效仿加拿大，禁止外國人購買投資性房產。
大量移民回歸本就在推高房價，而中國買家這樣大量購買，讓房價升高的速度更快。不過也有專家表示，中國買家絕不是房價上漲的主要推手，是不受貸款影響的全款買家推高了房價。
但是不論如何，澳洲房價上漲已經是定局，而大量中國投資者進入也是如此。尤其是對豪宅市場的需求正在大增。
#02：
本周清盤率
悉尼
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墨爾本
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最後
光中國買家每天就要最少花800萬澳元買房，再加上其他國家的投資者，可想而知澳洲現在房產市場有多火爆。
或許房價還要進一步上漲！
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