每日地產丨悉尼Vaucluse相鄰物業，有海港大橋景觀的多值900萬澳元
悉尼的一場拍賣會上，揭露了一套有海港大橋風景的住宅究竟價值多少。
答案就是910萬澳元左右，上周五一套物業報告了2400萬澳元的拍賣結果。而就在兩個月前，這套物業隔壁沒有橋景的物業成交價為1490萬澳元。
9月份，Vaucluse Road一處沒有橋景的物業以1490萬澳元的價格拍出。這處五室的物業位於悉尼東部，佔地850平方米，有一個泳池，由TRG的Gavin Rubinstein和Matt Kemeny出售。
出售時，Rubinstein說:「這是很高的價格了。物業需要稍微裝修一下，雖然可以看到海港的景色，但看不到海港大橋。」
隨後，在上周的一場私人拍賣會上，隔壁的物業拍出。這處價值2400萬澳元物業也有五間卧室和一個泳池，佔地也約855平方米。出售該物業的是Bradfield BadgerFox的Alexander George和Alex Papa，以及Laing & Simmons Double Bay的Steven Zoellner和Sally Hampshire。
雖然風格和外觀有所不同，但這兩處物業都由一個家族持有了大約40年，需要進行升級。當地消息人士稱，價格較低的物業狀況較好，而價值2400萬澳元的物業可能會拆除重建。
這兩處物業都位處藍籌的Vaucluse Road，對面是歷史悠久的Strickland House，步行即可到達港口海灘Nielsen Park和Milk Beach。
雖然不可能準確地為景色定價，但睜開眼睛就能看到海港大橋和悉尼歌劇院美景的物業前景，值得買家深思。
Sotheby資深豪宅中介Michael Pallier表示，雖然為標誌性景觀估價並沒有精準的標準，但這確實推動了創紀錄的價格。
「當你看風景的時候，確實令人著迷。價值化並不容易。這就是拍賣對這些物業更有利的原因。」
「如果你去劇院，前排的票要花更多的錢。在悉尼，觀看海港大橋和悉尼歌劇院的風景就是悉尼最好的表演。」
Pallier表示，就像紐約的中央公園和巴黎的埃菲爾鐵塔一樣，海港大橋是一個全球標誌，對海外買家(主要是中國人)有著巨大的吸引力，他們願意為這獨一無二的特點支付比當地人更高的價格。
他說：「這就是悉尼的體驗。他們來這裏就是想要那種體驗。這就像達成了你願望清單上的一項那樣。」
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