澳洲濱海地區房價跌機會到！度假屋平均折扣8%
CoreLogic的數據顯示，在澳洲一些最受歡迎的濱海和內陸城鎮，度假屋買家可獲得平均8%的折扣。在利率上升、通脹加劇以及員工返回城市之際，度假屋銷售狀況惡化。
CoreLogic的經濟學家埃茲（Kaytlin Ezzy）表示，Batemans Bay、Bowral、Mittagong、Nowra、Bomaderry、Ballina和拜倫灣（Byron Bay）等生活方式市場在去年房價下跌后，現在的性價比相當高。
最新的鄉鎮市場報告顯示，在過去的12個月里，拜倫灣的房價下跌了13.6%，Bowral-Mittagong下跌6.2%，Batemans Bay下跌6.9%。
「Ballina的住宅價值仍比2022年4月創下的峰值低19.2%，而Batemans Bay、Bowral-Mittagong和Nowra-Bomaderry也比此前的峰值低10%至15%，」埃茲表示。
她補充說，在新冠大流行期間，這些市場的價值都出現了強勁增長，這增加了它們對隨後債務成本上升的敏感性。
「此外，這些市場的供應水平已開始恢復正常，而此前這些市場的供應水平曾幫助推高了房價。但此時，購房者回歸城市降低了需求。」
在疫情高峰期，拜倫灣的房價飆升79.4%，Bowral-Mittagong猛漲63.4%，Batemans Bay勁漲60.7%。
Shoalhaven的沿海城鎮Ulladulla也有一些最好的購房機會，在過去12個月上市總數量激增13.4%之後，賣家將售價平均下調了7.7%。
同期，出售所需時間大幅增加了38天，至97天，而買家活躍度則下降了33%。
買家也有望在維州鄉鎮Gisborne、Traralgon-Morwell和Portland奮力討價還價，房源的激增壓低了房價。
過去一年，Gisborne的房價下跌3.5%，Traralgon和Portland分別下跌2.9%和7.8%。這三個地區可能的觸發因素是房源大幅增加，增幅分別達到32.7%、30.9%和7.4%。
埃茲表示，利率上升、生活成本增加以及人們回歸城市，對一些最受歡迎的濱海和內陸城鎮造成了沉重打擊。
她說，「在澳儲行加息之後，未來房地產市場很有可能走軟。我們已經看到各大城市的月度增長速度有所放緩，我們預計這種趨勢會在更廣泛的範圍內出現，至少在利率觸頂之前是如此。」
鄉鎮房地產市場繼續落後于首府城市。自今年1月觸底以來，首府整體房價已升至創紀錄高位，而鄉鎮市場整體仍比2022年5月創下的峰值低2.5%。
10月份鄉鎮地區整體指數上漲0.7%，而首府城市漲幅為0.9%。
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