儘管市場疲軟，Mirvac仍吸引了Optiver、科技獨角獸入住其辦公樓
由於貿易公司Optiver等公司希望利用辦公樓房東之間激烈競爭的機會，辦公樓租賃活動已經超過了疫情前的水平。
根據Colliers的數據，截至10月，全國辦公租賃面積交易達到61.5萬平方米，高於2022年的50.6萬平方米和2019年的55萬平方米。到目前為止，2023年全國有988筆CBD辦公室租賃交易，高於2022年的877筆和2019年的747筆。
Colliers辦公租賃主管Cameron Williams表示，租賃交易的增加是因為上一季度大型租戶交易的激增。
Williams說:「在此期間，全國CBD的大型租戶交易面積佔5萬平方米，而今年第二季度為2.3萬平方米。」
「由於部分市場受到挑戰，感覺應該會有更大的阻力。雖然你會認為經濟環境將會放緩，但這並沒有真正體現在數據中。」
Optiver即將簽約入住悉尼的Westpac Place。該公司將搬離Hunter St的辦公室，在新辦公樓里租用9255平方米的新辦公室。談判進展順利對Mirvac來說是個好消息，因為Westpac已經撤出了該辦公樓的9層樓，約1.6萬平方米。
Mirvac的另一個成功交易是科技獨角獸Advanced Navigation已承諾在55 Pitt St完工後入住，將租用6000平方米。該公司首席執行官Xavier Orr表示，新總部將用於設計產品，然後將在其耗資30億澳元的新Botany機器人工廠生產。
他說:「隨著我們在Botany工廠的大規模生產，55 Pitt Street將支撐我們總部開發人員相似的快速擴張。」
Macquarie分析師的一份報告顯示，Mirvac在上市辦公樓房東中風險最小，因為它的相對入住率更高，而且其大部分辦公樓資產都位於CBD核心地段。
Macquarie的報告中寫道:「在一個充滿挑戰的基本面環境中，Mirvac是我們首選的辦公樓敞口。」
其他辦公樓租賃活動還包括糧食處理巨頭Graincorp將從175 Liverpool St搬到Barangaroo的International Tower Two，根據一項轉租Westpac辦公空間的協議租用一層半，約3300平方米。
Westpac去年決定轉租其International Tower Two的空間，以適應靈活的辦公方式，目前仍有大約兩層樓待轉租。到目前為止，該行已與TPG和Graincorp達成轉租協議。
Macquarie表示，悉尼和墨爾本租賃活動的增加是受到辦公空間可負擔性提高的推動。
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