維州公布租房危機最糟糕的25個郊區! 近半租客生活困難
據《先驅太陽報》報道，近半維州租客都在經歷「極端的租房痛苦」，新報告公布了租房危機最糟糕的郊區，並表示全澳租房情況陷入了「越來越深的危機中」。
周三公布的Suburdtrends Rental Pain Index暴露了維州令人震驚的租房市場現狀，44%的維州租客目前都很困難。
與此形成鮮明對比的是，澳洲首領地和塔州經歷同等程度租房壓力的租客比例分比為6%和12%。
該報告將房租與工資進行了對比，公布了花在房租上的收入比例，讓人從中了解澳洲租房市場的情況。
結構顯示，維州房租一年內增長12%，僅次於房租年增長率達到15.4%的西澳。
截止到2024年1月，維州普通租房空置率僅為1.2%，這就意味著幾乎不可能找到空置租房。
報告還列舉了租房壓力最大的維州郊區。最糟糕的25個郊區包括Wheelers Hill、Dandenong南部、Thomastown、Seaford、Frankston北部、Kilsyth、Glen Waverley、Bundoora、Campbellfield、Clayton及其南部、Croydon西部以及Keysborough北部及Coburg北部。
報告提到：「租房壓力的不同意味著政府需要採取不一樣的住房政策，解決每個地區的特定問題，但同時也要考慮到全澳普遍的住房可負擔性問題。」
Suburbtrens數據根據收入群體對房租市場數據進行了分類，將租客分成了3個收入等級：每周收入超過2255澳元的群體、每周收入在1447澳元至2255澳元之間的群體以及每周收入在1447澳元以下的群體。
報告說：「這些群體之間房租上漲、可負擔性、空置率以及租房壓力指數的差異都非常巨大。每周收入在2255澳元以上的群體平均一年漲租10.8%，他們25.3%的收入要用來支付房租，租房空置率1.6%，他們的租房壓力指數為68，意味著處於中等水平。而就中等收入群體而言，平均漲租11.2%，28.6%的收入用來租房，空置率為1.2%，市場更加緊縮。
這個群體的租房壓力指數達到了77，意味著與高收入群體相比，這類人的租房壓力更大。最讓人心驚的數據來自最低收入群體，這些人每周的收入不到1447澳元，雖然他們房租上漲率僅為8.2%，但收入的33.9%要用來支付房租，也就說明住房成本給低收入群體帶來了迫切的影響，而且這個群體的租房空置率為1.1%，他們的租房壓力指數為70，略低於中等收入群體。這些數據說明收入對租房壓力有非常深刻的影響，低收入群體儘管漲租率更低，但面臨的租房負擔更高，這就意味著政府需要有針對性地採取住房可負擔性措施。」
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