悉尼租房房源降至歷史新低! 周房租已突破700澳元大關
據realestate.com.au報道，悉尼可負擔租房供應進一步減少，租房危機已經到達了不一樣的層面。
PropTrack周二公布的新數據顯示，過去一年，出租房源減少了22%左右，創下歷史新低水平。
強勁的人口增長持續推動更強勁的租房需求，給租客創造了艱難的租房環境。
房源有限就意味著捉襟見肘的悉尼租客需要比一年前高16.7%的房租。現在悉尼住宅的房租中位值為每周700澳元。
PropTrack還注意到新房源也在減少。
12月，realestate.com.au上的新租房房源比一年前減少了4.6%，與12月的10年平均水平相比減少了14.5%。
PropTrack經濟研究部門總監Cameron Kusher表示，租房市場受到了房源供應少以及租房需求強勁的影響。
「疫情期間，隨著房租的下降，平均家庭人數減少了很多，現在有很多人來到悉尼，進入新州的凈海外移民非常強勁，很多人沒有自己的房子，所以進入了租房市場。」
Kusher稱，另外，很多投資者在疫情期間將房屋售出，導致租房供應進一步減少。從那以後，投資活動開始復甦，但還不足以改善租客的條件。
Kusher指出，聯邦政府設立了未來5年建設120萬套房屋的目標，但缺少實現這一目標的規劃。
「新州只有8906套新住宅動工，這是自2012年6月以來的最低水平，而且越來越多都是自住房買家。」
建築成本一年內上漲了三分之一，勞動力短缺也限制了建設的新房數量。
Kusher稱，讓民眾購買樓花也變得更加困難。
Kusher另外還補充說，猛漲的房租導致更多租客在月供大漲的情況下依舊成為了首置業者。
而對那些買不起房的人來說，合租屋就變得非常有吸引力。
「越來越多人負擔不起房租，他們只能搬進合租屋內。」
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