遙遙領先！悉尼中位房價突破160萬澳元大關！有專家稱今年房市增長波動加大！首次置業者要穩住
對首次置業的人來說，又一個好壞參半的消息來了。
壞消息是悉尼的中位房價現已突破160萬澳元大關，好消息是增長速度正在放緩。
圖源：9news
這個消息，是由房地產行業分析師和經濟預測機構Oxford Economics Australia的研究所揭示的。
研究顯示，2023年悉尼的中位房價超過了去年12月的峰值，漲了10.3%之多。
但是Oxford Economics Australia同時又稱，因為高利率和較低的清空率的緣故，估計今年悉尼的房地產市場可能會產生顛簸，而且會顛簸很長時間。
高利率是因為澳聯儲去年11月將現金利率提高到了4.35%，低清空率是因為目前掛牌房源和拍賣增加了。
這些都可能會導致房價出現下跌和波動。
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而且今年下半年很有可能降息，屆時又會助推房價再上漲。
Oxford Economics Australia高級經濟學家Maree Kilray說：「2024年底降息回歸，會推動房價下一波加速上漲。」
這份研究預估，從今天到2026年6月的兩年內，悉尼獨棟屋的中位房價可能會上漲5.9%，單元房在同一時期的中位房價可能會上漲8.3%。
這份研究還指出，聯邦政府對那些購買了澳洲房產后卻又空置的外國投資者，增加收費這一措施，只會限於悉尼的某些城區。
這也意味著一些特定地區的房價會因此出現起伏。
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Oxford Economics Australia對全國房價也做了預測。
稱2023年12年全澳中位房價創下了93.9萬澳元的新紀錄。
但今年的增長很有可能放緩。
研究指出全國的清空率已經從70%下降到了60%，每月的價格增長現在已經趨於平穩。
Kilray說：「最近幾個月首府城市的表現開始出現分化的現象。」
「墨爾本、悉尼的總掛牌量都有所上升，我們估計未來幾個季度，這一趨勢還會持續下去，這將導致價格增長速度會放緩。」
總的來說，澳洲今年房價就像小船在波浪起伏的大海上前行，一會上漲，一會下降，不過即使上漲，速度也會慢慢下降。
所以首次置業的小夥伴們，風高浪急，穩住。
穩住才不會翻船。
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