墨爾本這些郊區的房產最緊俏！很多居民40年都捨不得賣房
亨特（Mattia Hunter）永遠不會搬離她心愛的Carlton North。
她從小在這裏長大，後來又在這裏買下了一棟經典的維多利亞式排屋，五年來，她和丈夫一直在這裏養育兩個年幼的孩子。
這位36歲的二胎媽媽說，雖然是時候擴大居住面積了，但她絕對不想離開這個墨爾本內城區。
根據CoreLogic的數據，Carlton North是業主最不願搬離的郊區之一，也是墨爾本房產易手率最低的地區之一。十年來，該郊區平均每年只有3.2%的房屋易手，而墨爾本十年的平均易手率為 4.8%。
根據截至3月份的12個月的銷售情況，Carlton North的房主平均持有房產14.6年，是墨爾本持有房產時間最長的地區之一。相比之下，大墨爾本地區的平均持有時間為9.2年。
房主們似乎也不願意離開附近的內城郊區——Princes Hill和Flemington，在過去十年中，這兩個郊區的中位易手率分別為2.9%和3.3%。East Melbourne的易手率也只有3.1%。
Warrandyte、Park Orchards、Wonga Park、Taylors Lakes和Narre Warren North等外圍郊區的房屋易手率在3.2%或以下。
CoreLogic住宅研究主管歐文（Eliza Owen）表示，較長的持有期和較低的易手率反映了這些墨爾本郊區的吸引力。她說，這些郊區的長期業主通常是投資者和家庭的混合體。
歐文說，有些投資者可能已經熬過了資本增長的低迷期，想等這些房產變得更有利可圖時再決定出售，這也可能是長期投資策略的一部分。另一方面，10年、15年、20年前，這些地區實際上非常受年輕家庭歡迎，現在這些家庭已經老去，但不管出於什麼原因，他們仍然居住在這裏。
Nelson Alexander Carlton合伙人兼銷售代理巴勒姆（Charlie
Barham）說，市內郊區提供了「村莊的感覺」和無與倫比的地理位置，這是房主不願放棄的。他說：「有很多房子已經有20、30、40年沒有出售過了，我認為在這些小地方買房的人考慮得非常長遠。這裡有世代居住在此的家庭，這些家庭的房屋是世代相傳或只賣給自己人的。」
巴勒姆說，像Carlton North這樣的地區，居民打包出售的唯一原因是他們想要更大的空間。但十年後，等他們需要換小房時又會回來。
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