最新數據出爐：墨爾本正在被拋棄！！維州政府「功不可沒」…
退潮之後，才知道誰在裸泳。
現在全澳大部分首府城市的房價都在漲，漲幅雖然不及之前，但仍然有小幅上升，然而，墨爾本的房價卻給全澳拖了後腿，連續5個月下跌，另據澳媒報道，目前大批房產投資者正在撤退墨爾本…
有華人就忍不住在社交平台發問：「現在布里斯班、珀斯、阿德萊德均價都超過墨爾本了，就連連治安不好的北領地都在漲，墨爾本是被拋棄了嗎？」
（截圖來源小紅書@追風的黛安）
澳洲房價連續20個月上漲！墨爾本5連跌的背後，維州政府「功不可沒」…
最新CoreLogic月度報告出爐，報告顯示，今年8月份，澳洲所有首府城市房價平均上漲0.5%——這已經是澳洲首府城市平均房價第20個月連續上漲。
雖然房價有所上漲，但增速進一步放緩。
其中，珀斯房價上漲最多，達到了2%；阿德萊德排名第二，上漲了1.4%；布里斯班漲幅為1.1%，悉尼為0.3%。
作為曾經的全國房價第二高的首府城市，墨爾本的最近幾個月房價一度下跌，上個月跌出前3，排名第4，而這個月房價中位數為776,044澳元，已經跌倒了第6名！
根據Corelogic數據顯示，這是自2015年2月以來，珀斯房價中位數首次高於墨爾本，也是阿德萊德有史以來第一次中位數高於墨爾本。
在過去一年內，珀斯房價上漲最多，為24.4%，布里斯班排名第二，上漲了15%，阿德萊德排名第三，為14.9%；
下跌的首府城市只有墨爾本和霍巴特，降幅分別為1%和1.2%。
墨爾本房價經歷5連跌的同時，最新的PropTrack房價指數指出，維州政府的徵稅導致部分房主拋售房產，墨爾本買家的需求也有所減少。
今年1月，維州政府增加了對投資房產的稅收，並繼續加強對租賃行業的監管，高昂的印花稅成本也讓投資者望而卻步。
報告顯示，與去年同期相比，墨爾本一套典型獨立屋的平均價格下跌了1.75%，跌至91.4萬澳元；
公寓的平均價格下降了0.1%，降至60.9澳元。
在墨爾本，不同區房價跌幅也各不相同，就比如東北區房價跌幅較小，過去一年下跌了0.09%，但在內南區，跌幅達到了1.22%。
PropTrack高級經濟學家Eleanor Creagh認為，這是「上市房源無法滿足買家需求」的早期跡象。
不過，對於墨爾本房市的未來，Eleanor持有樂觀態度，她表示，隨著維州人口持續增長，新房審批數量下降，房價不會一直跌下去，終會有一個底線阻止房價進一步下跌。
Eleanor認為，到聖誕節前後，關於利率的情況會更加明朗，這可能會在新年激勵買家活動。
大批人開始拋售墨爾本房產！「墨爾本是被拋棄了嗎？」
由於投資者撤離，墨爾本住房市場湧入大量待售房源，待售房屋的總數已經達到了2018年以來的最高水平，但其中有大約40%是投資者拋售的房產——這一比例在過去幾個月有所上升。
根據最新的房地產數據顯示，本月在Realestate.com.au上掛牌的房源超過11,400套，是13年來最繁忙的一個8月。
REA Group首席執行官Owen Wilson表示，他預計隨著春天到來，墨爾本將有更多房源上市，
「我認為今年春天將是一個很好的買房的機會，掛牌量增多意味著買家有更多選擇。」
Ray White首席經濟學家Nerida Conisbee表示，預計墨爾本在春季賣房的人數大幅增加，維州和塔州今年春季的待售房總數為1805套，較去年上漲15.8%，是所有州或地區中漲幅最大的，
「現在正是首次購房者買房的理想時機。」
有華人忍不住在社交平台發問：「現在布里斯班、珀斯、阿德萊德均價都超過墨爾本了，就連連治安不好的北領地都在漲，墨爾本是被拋棄了嗎？」
（截圖來源小紅書@追風的黛安）
這則帖子很快就引起了華人熱議，其中，看好墨爾本房市的網友表示，現在正是「上車」的好時機：
也有網友認為，目前維州房市對於投資者來說「並不友好」，畢竟各項費用支持變多了：
如果未來投資持續減少，可能還會影響就業…
房市變幻莫測，無論是買房還是賣房，大家都要慎重考慮再做決定啊..
*以上內容系網友勇闖袋鼠國自行轉載自墨爾本媽媽幫，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。