墨爾本買家今春在主要郊區買房時，有望獲得高達13%的折扣。
Safety Beach的獨立屋正以低於最初要價16萬澳元的價格出售，Roxburgh Park和Hampton Park也有可能出現折扣。
SuburbData分析顯示，對比賣家希望價格與買家最終支付的價格，這三個郊區的房屋平均折扣從13.4%到9.2%不等。
這些數字顯示，那些正在尋找單元房的人應該前往Malvern East、Clayton和Hadfield，那裡的價格可能會比原始定價下降10%以上。
研究顯示，有四個郊區的獨立屋業主以至少8%的降價賣房，另外六個郊區的單元房也可能出現同樣的情況。
著名的買方權益維護者巴克斯（Cate Bakos）表示，賣家賣得比預期少的原因各有不同。位於Safety Beach的房屋可能較容易談價，因為價格已從大流行期間及之後的過熱水平回落，而且由於度假屋業主因地稅增加而尋求退出，因此有大量房屋待售。
但像Hampton Park和Roxburgh Park這類地區的成交量可能會被壓縮，因為主要的買家群體是家庭，高利率削減了他們的借貸能力。
雖然Hadfield和Clayton的單元房市場可能面臨供過於求的問題，使得賣家更有可能不得不接受較低的房屋價格，但巴克斯表示，Malvern East是一個反常的地區，在賣家苦於銷售困難之時，投資於該地區可能是明智之舉。
她說：「這是一個配套完善的區域，而且位置優越，周邊單元房都是美麗的特色獨立屋，我會抓住這個機會。」
Digital Finance Analytics董事諾斯（Martin North）表示，有證據顯示，隨著上市房源開始增加，要價出現了「更大幅度的下降」，尤其是在維州、塔州和新州。而新的一年可能會有更多折扣。
在Safety Beach，Barry Plant Dromana主管雷奧（Craig Leo）表示，Martha Cove樓盤中尚未售出的房屋，以及待售的海灘別墅或投資房，很可能打折的主要資產。但買家不該指望以折扣價買到海邊帶地皮的房子，因為對這些房產的需求與以往一樣高。
Ray White Oakleigh的凱勒普利斯（Leigh Kelepouris）說，Malvern East單元房中最有可能打折的是公寓，而排屋和別墅仍然相當受歡迎。
墨爾本折扣最多的郊區
Malvern East：13.8%（單元房）
Safety Beach：13.4%（獨立屋）
Clayton：11.4%（單元房）
Hadfield：10.5%（單元房）
Roxburgh Park：10.3%（獨立屋）
Hampton Park：9.2%（獨立屋）
Melbourne：8.9%（單元房）
Williams Landing： 8.8%（獨立屋）
Altona：8.2%（單元房）
Kew：8.2%（單元房）
*百分比表示從最初上市價到銷售價的平均降幅
資料來源：SuburbData
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