每日地產丨降價2000萬出售的豪宅，能否在新一年完成交易
2024年是高端房產銷售的黃金一年，但也有很多豪宅沒有找到買家，有些豪宅的要格甚至下調1000至2000萬澳元。
這些降價在售的豪宅範圍從悉尼海濱到Byron Bay和Southern Highlands度假勝地。
由於現在許多房產都在打折，頂級買家代理Simon Cohen表示，到2025年「我們將為買家提供更好、更令人興奮的機會」。
由於降息時機不確定，且價格增長放緩，他對過於雄心勃勃的賣家發出了警告，「如果賣家想要出售房屋，我們就需要看到他們重新調整自己的預期以適應市場。」
一些賣家已經下定決心，降低了要價。看看這些瘋狂的價格變化：1. 降價2000萬澳元
一位專營回收購物袋商人將其位於Rose Bay的豪宅以較去年6月低2000萬澳元的價格掛牌出售。
賣家Frank Qiang Geng在創立可持續材料公司之前曾在亞洲擔任經濟學教授，去年6月份該物業悄然上市，當時這棟豪宅的價格有望達到7500萬。
該物業由蘇富比的Michael Pallier和Pillinger的Brad Pillinger負責銷售，指導價5500萬。
賣家要出售該物業的決心很大，因為他們已經以近8500萬的價格購買了位於Point Piper豪宅Rockleigh。
2. 降價1500萬澳元
Watsons Bay的一處濱水地產的業主是Low Yat Group旗下的馬來西亞億萬富翁家族成員Gee Soon Low，去年3月上市時指導價為5,000萬澳元。
這套位於32A Pacific St的六居室住宅在9月份的拍賣會上以3700萬的賣方出價流拍，現在由Laing+Simmons Double Bay的Steven Zoellner和蘇富比的Michael Pallier負責銷售，指導價為3500萬。
3. 降價1500萬澳元
Pittwater的一棟六居室豪宅配有私人海灘、碼頭和Avalon Beach深水泊位，目前下調價格1500萬待售折扣。
兩年多前，當位於Avalon Beach Cabarita Rd 6號的豪宅Celeste首次出售時，建築商Robert Yazbek 給出了5000萬的指導價。
不過目前通過Clarke & Humel的Michael Clarke和Cherie Humel在出售的物業，指導價格調整為3500 萬。
4. 降價1000萬澳元
貨運老闆Arthur Tzaneros降低了其位於Vaucluse的豪宅售價預期，希望能夠吸引回國過聖誕節的澳大利亞富裕僑民的關注。
這棟五卧六衛住宅位於Olola Ave 26-27號，設有游泳池、錦標賽級網球場，可欣賞Manly的海景。目前，Highland的David Malouf以4500萬的指導價與蘇富比的Michael Pallier聯手重新掛牌出售該房產。
這一數字低於去年6月首次上市時的5000萬至5500萬雄心勃勃的指導價。
同時，業主Tzaneros和他的妻子Maude以6150萬價格購買了一座Bellevue Hill豪宅。
5. 降價450萬澳元
一年前，房地產開發商兼McGrath總監Shane Smollen和他的妻子Rebecca曾希望以4000萬的價格出售位於8 Border St Belongil Beach的五居室海濱住宅。
該房產在去年6月的拍賣會上以3750萬的底價流拍，最近又通過Ed Silk Real Estate的Ed Silk以 3650萬的指導價返回市場。
6.降價300萬澳元
前自由黨議員Michael Yabsley和他的前妻Susie於2023年7月以1000萬的價格掛牌出售其位於南部高地的莊園，目前該莊園已由Inglis Rural Property的Liam Griffiths和Sam Triggs負責銷售，指導價格下調為700萬至750萬。
7. 降價200萬澳元
中國搖滾明星田震位於Point Piper 2/6 Wentworth St歷史悠久的Kilmore Estate的豪華三居室頂層公寓尚未找到買家。去年2月，這套公寓首次以1800萬的指導價掛牌出售，但未能售出。
去年10月，這套公寓再次以1400萬拍賣指導價掛牌出售。雖然沒有拍賣，但Laing and Simmons Double Bay的Steven Zoellner表示，他與蘇富比的Michael Pallier合作掛牌出售這套公寓，曾有1400萬的報價被拒絕。現在的指導價格是1600萬。
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作者來源：REA
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