租房太貴怪留學生？最新研究讓「甩鍋派」啞口無言
2025租房太貴怪留學生？
最新研究讓「甩鍋派」啞口無言！
前言
這幾年，租房難已經成了澳洲人的全民共識。
租金一路飆升，空房難找，社交平台上罵聲一片——房東、開發商、政府全被罵了個遍，最後，火突然燒到了一個「看起來最方便」的群體：國際留學生。
「搶房的就是他們！」
「一個人住6人間，擠爆房市！」
「太多人來了，房子不夠了！」
是不是聽起來很耳熟？
BUT！最新研究來了，這波指責……
純屬冤枉！
留學生 ≠ 租金飆升
Image Source: ABC News
來自南澳大學（UniSA）的一項全澳首個長期研究，硬核打臉「留學生背鍋論」。
研究團隊分析了2017年至2024年間76個時間節點的全國性數據，來自政府部門和澳洲統計局。結論非常清晰：「國際學生數量和租金上漲之間，沒有統計學上的顯著關聯。」——研究負責人 Michael Mu 教授
換句話說，留學生人數多≠租金貴！而且，這個結論在澳洲多個大城市都成立。
「他們不投票，所以成了政治靶子」Mu教授說得很直白：「政治人物當然願意把責任甩給留學生，反正他們不能投票。」所以，為了選票，為了製造焦慮，「國際學生」成了最好甩鍋的對象。
但研究告訴我們：這是不負責任的指控。留學生的住房需求，其實和本地人差很大！
這項研究還指出，國際學生往往有不同的住房選擇：·有人住學生公寓；
·有人多人合租、一間房睡兩人；
·有人租遠郊小房，專找便宜房源……
這些都與本地租客的主流需求不同，很難說「搶佔了」租房資源。
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我們不是「房市災星」！
Image Source: ABC News
來自廣州的Xiaona Liu正在南澳大學讀書，她說：
「我們在中國14億人口的大城市租房都沒這麼難，怎麼澳洲地這麼大，房子卻這麼難找？」
她覺得，雖然自己沒有直接感受到歧視，但身邊確實有人因為輿論太強烈，選擇提前退學離開。
「我們是合法簽證、交學費交稅的人，房價貴不該怪我們。」她說出了很多留學生的心聲。
留學生經濟貢獻：不是問題，是動力！
澳洲大學聯盟Go8就直言：「別忘了，國際教育是澳洲第三大出口行業，2023年對經濟增長的貢獻不小。」國際學生不僅繳納學費，還帶動租房、交通、消費、就業，甚至支撐了大學的科研項目。當前，教育部長正在推動「控制大學留學生人數」的政策，但專家提醒：「別為了選票，砸了自己的飯碗。」
你要限制學生，房價未必跌，但大學收入先砍一刀，研究項目、課程資源、就業崗位也會連帶縮水。澳洲每年靠國際教育進賬510億澳元，這可不是個小數目。
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真正的問題：房子，真的不夠！
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大家天天喊「房租太貴了」，那問題到底出在哪？答案只有兩個字：供應！過去幾年，澳洲住房建設進展緩慢。開發商成本高、審批流程長、建築人手短缺，這些問題疊加，直接導致新房供應跟不上人口增長的速度。
數據顯示：
澳洲每年新增人口約50萬，住房供給卻遠遠滯后；
要達成國家住房協議中提出的「每年建120萬套新房」目標，當前的建設速度需要翻倍以上！
為什麼房子蓋不起來？因為建房成本太高、建築公司扛不住！
建材價格上漲
技術工人短缺
施工公司頻頻倒閉
結果就是：開發商不敢冒險，項目推遲甚至擱淺，市場上的可租房源自然越來越少。
Image Source: The University of Queensland
留學生不該成為替罪羊！
是的，澳洲確實面臨住房危機；
是的，大家都在搶房、租金壓力山大；
但請記住：事實不支持「留學生背鍋論」！
他們不是問題製造者，而是這個國家教育、經濟、文化不可或缺的一部分。
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