通脹實錘！澳洲，恐大步降息
共1913字 | 預計閱讀時4分鐘
周三，澳洲統計局（ABS）公布最新數據顯示，3月季度總體通脹率穩定在2.4%，達四年低點。
這為5月聯邦大選后可能的降息打開了大門。
澳洲央行密切關注的一項關鍵潛在通脹指標降至2.9%，自2021年以來首次回歸2-3%的通脹目標區間。
食品飲料、煙草、教育和住房是總體消費者物價指數上漲的主要推動因素。
金融市場預計5月份現金利率將下調25個基點至3.85%。
這份通脹報告是周六聯邦大選前最後一份重要的經濟數據。
通脹下降不代表物價在下降，只是說明漲價的速度慢了一些。
比如大家最關心的日常開銷：肉類、水果、蔬菜，這些價格漲得還是挺明顯的。
所以生活成本高的問題，短時間內是解決不了的。
但有個好消息：現在物價漲得比工資慢了，工資年增幅達到3.2%，這對家庭來說算是種緩解。
其中，漲價最快的是服務類項目：醫療服務：漲了 4.1%
教育費用：漲了 5.7%
租金也還是在漲，年漲幅5.5%，雖然比2023和2024年稍微緩一點，但漲幅仍然不小。
不同城市的情況差很多：珀斯的租金漲了將近 9%；
霍巴特的租金反而下降了。
新房價格年漲幅只有 1.4%，主要是因為一些建商在市場冷清的情況下推出了各種優惠活動吸引買家。
當然，這波通脹下降，也有一部分原因是政府推出了一些臨時措施，比如電費補貼和公共交通降價，多少幫大家減輕了點生活壓力。
不過這些措施可能也掩蓋了部分真實的通脹趨勢，所以RBA才更傾向於用「修剪均值通脹」來看整體情況，這個指標會把漲幅最大和跌幅最猛的項目剔除掉，看更真實的中間水平。
而目前這個修剪均值通脹已經從之前的 3.3% 降到了 2.9%，也就是正式回到RBA的目標區間了。
目前澳洲整體通脹率，正好卡在央行2%-3%中期目標的中間位置。
等到2024年6月季度那個1%的大幅漲幅從年度計算中剔除后，通脹率很可能直接跌破目標區間下限。
澳洲央行此前最新預測覺得6月通脹能降到2.4%就不錯了，沒想到現在提前兩季度達標！
更讓央行鬆口氣的是，核心通脹也回到了目標區間。
還記得2月時央行行長米歇爾·布洛克承認”加息確實加晚了”嗎？
這回降息，央行不想重蹈覆轍。
4月1日的會議上，澳洲央行委員會就把5月19-20日的會議定為”結合最新通脹數據重新評估貨幣政策的最佳時機”，時間點恰好在聯邦大選兩周后。
IFM Investors首席經濟學家亞歷克斯·喬伊納（Alex Joiner）認為，從目前的通脹走勢來看，已經有足夠進展接近RBA目標區間中點2.5%，足以支持5月降息。
「但RBA仍會保持謹慎，並依賴數據，這意味著7月的再次降息並非板上釘釘，8月降息的可能性更高，屆時全球經濟形勢或許會更明朗。」
貨幣市場目前預計RBA在下次會議上有98%的可能性進行標準的0.25個百分點降息，將現金利率降至3.85%。
這次的CPI數據對房貸一族來說可太關鍵了。
今年年初的時候，大多數房東對哪怕是一次小幅降息都只能想想而已。
但現在，隨著整體和核心通脹持續下滑，市場上關於下月「雙降息」（一次性降50個基點）的傳言也越來越多。
REA集團經濟事務執行經理Angus Moore表示，看到通脹如預期地回落，RBA會覺得更安心。
「這會讓他們更有信心，相信通脹正在穩定地回到目標範圍內，也會讓他們更有底氣在今年進一步降息。」
Moore也表示，本月降息「已經是市場普遍預期」的事了，只是現在還不好說到底會降多少。
現在，距離澳洲大選今剩3天！
澳洲財長查爾莫斯對最新公布的通脹數據表示滿意。
他說：”核心通脹創三年新低，說明咱澳洲經濟真的緩過勁來了！”
查爾莫斯指出：「這意味著自2021年以來，整體通脹和核心通脹首次雙雙落入RBA目標區間。」
「我不會預測或干預RBA的獨立決策，但市場目前預計今年還將有四到五次降息。」
「如果真的實現，這將為有房貸的澳洲人每月節省數百澳元。」
事實上，查爾莫斯4月早些時候就已經放出風聲，說5月可能會有50個基點的降息。
當時澳洲股市因為美國對進口商品徵收10%關稅而出現了動蕩。
在聯邦大選前的競選活動中，查爾莫斯表示，在應對地緣政治緊張局勢方面，澳洲「比任何其他發達經濟體都更有準備、也更有底氣」。
根據昨天的數據，市場認為現金利率降到3.60%的可能性有62%。
聽起來還不錯吧？
其實在4月中旬，澳洲證券交易所的RBA利率預期指標一度顯示，「雙降息」的可能性高達79%。
就在周三數據發布之前，許多銀行已經開始行動了。
過去一個月里，已經有18家銀行下調了至少一個固定房貸利率。
現在，隨著最新通脹數據出爐，預計會有更多銀行跟進。
如果5月真的降息，房價漲勢可能會繼續加速。
因為貸款能力會提升，房貸月供也會減少。
雖然「修剪均值」通脹的數據表現不錯，但住房價格對通脹穩定的影響，仍然是RBA在做現金利率決策時非常關注的問題。
現在房市的問題主要還是供應短缺、建築行業的延誤和不確定性，還有「國家住房協議」推進緩慢，導致很多想買房的人干著急，結果價格就被越推越高。
根據3月的PropTrack房價指數，現在澳洲的平均房價已經漲到79.9萬澳元，對很多想進場的購房者來說，讓人頭大。
所以，不管哪一黨贏得這次大選。
首購族補貼增加、利率降低，再加上供應端的問題，基本都會推動2025年房價繼續上漲。
澳洲通脹數據這枚”經濟信號彈”已經划亮夜空，2.4%的通脹率不僅給央行降息鋪好了紅毯，更給焦灼中的聯邦大選投下關鍵變數。
對澳洲家庭而言，降息意味著房貸月供能喘口氣。
對工黨政府來說，這或許也是選舉前最好的”成績單”。
接下來，就看5月20日央行會議室里那杯咖啡杯底，究竟藏著怎樣的決定了。
*以上內容系網友FindAus自行轉載自澳洲財經見聞，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。