昆州房價飆升破紀錄, 布市中位價上漲$10.1萬
據悉，最新PropTrack房價指數報告顯示，昆州部分區域房價年漲幅高達22%，全州各地紀錄刷新，其中布里斯班住宅中位價上漲10.1萬澳元。
布里斯班：住宅中位價達88.2萬澳元（創紀錄），年漲8.7%
全澳排名：穩居第二昂貴首府城市，僅次於阿德萊德（+10.8%）與珀斯（+9.3%）
偏遠區域對比：
Townsville年漲22.02%至53.4萬澳元
Central Queensland年漲18.09%至52.7萬澳元（受益資源業復甦）
Mackay-Isaac-Whitsunday年漲14.84%至54.7萬澳元
Darling Downs-Maranoa年漲13.17%至48.3萬澳元
Ipswich年漲12.28%至73.8萬澳元
細分市場：
House：
布里斯班98.9萬澳元
昆州偏遠地區76.3萬澳元
Unit：
布里斯班68.3萬澳元
昆州偏遠地區66.9萬澳元
REA集團高級經濟學家Anne Flaherty指出：”布里斯班房價不到一年反超墨爾本10.1萬澳元，Townsville異軍突起成為投資熱點推高房價。全州住房供應嚴重滯後於人口增長，加劇市場競爭。”
驅動因素如下：
資源業復甦：助推昆州中部等地房價
人口激增：全州鄉村地區居住人口遠超布里斯班大都市區
基建利好：奧運建設項目持續推進
利率預期：若五月降息，借貸能力提升或刺激新一輪增長
自2020年3月疫情以來，昆州偏遠地區房價上漲85.8%，布里斯班房價上漲83.4%。
漲幅區域排名前列（House中位價）：
1. Townsville：22.02% → 53.4萬澳元
2. Central Queensland：18.09% → 52.7萬澳元
3. Mackay-Isaac-Whitsunday：14.84% → 54.7萬澳元
4. Darling Downs-Maranoa：13.17% → 48.3萬澳元
5. Ipswich：12.28% → 73.8萬澳元
6. 布里斯班：8.7% → 88.2萬澳元
7. 黃金海岸：6.71% → 97.6萬澳元
8. Cairns：6.45% → 58.4萬澳元
9. 陽光海岸：5.99% → 102.4萬澳元
Flaherty強調：”昆州市場經濟活力強勁，就業機會與優質生活方式持續吸引多元購房群體。”隨著利率下行預期升溫，房價漲勢或進一步加速。
昆州流感病例超1.5萬，6名兒童住院！
據悉，昆州今年已錄得15,666例流感病例，其中6名兒童住院治療。州衛生主管部門警告稱，隨著北半球新型毒株的出現，該州可能面臨異常嚴重的流感季。
最新數據顯示，2024年5月錄得的流感病例較去年同期增長36.4%。澳大利亞醫學協會昆士蘭分會（AMAQ）主席Nick Yim指出，”疫苗【相關閱讀:顯微鏡學家發表對四家疫苗公司的成分分析】疲勞”是接種率持續下降的主因。
Yim警告，基於北半球出現的毒株，昆州今年或將遭遇嚴重流感季。”任何人都可能因流感引發重症。儘管老年群體風險更高，但年輕力壯者也無法對流感的不良影響免疫，”他表示，”短期內可能導致肺炎或敗血症等危及生命的併發症。”
截至4月20日，已有6名兒童因流感住院，1月1日至4月20日期間，6個月至17歲年齡組確診患者達4,000例。全州4月份有264,000人接種疫苗【相關閱讀:專家爆驚人內幕：接種疫苗，你有更大的可能會死於病毒】，但Yim對”疫苗疲勞與錯誤信息傳播導致接種率持續走低”表示擔憂。
“疫苗是預防高傳染性疾病傳播、保護易感人群的最佳工具，”他強調，”同時能緩解本已繁忙的急診科壓力。”流感病毒感染可能損傷肺部，加劇既有心肺疾病，並因免疫系統削弱使患者易受其他感染。
去年昆州因流感死亡200人。Yim特別提醒：”流感疫苗需每年接種以應對新毒株。”目前州政府正加強宣傳，在公立醫院和社區藥房提供免費接種服務，重點覆蓋孕婦、原住民、慢性病患者及65歲以上老年群體。
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