三年來首次！珀斯屋租下滑！未來可能還會繼續降
自2021年以來，珀斯的租金就在不斷上漲，但最近，情況卻有所變化——獨立屋的租金有所下滑！
西澳房地產協會（REIWA）最新公布的數據顯示，4月份，珀斯獨立屋租金迎來近三年來首次下滑——周租金中位數下降了1.4%（約9.50澳元），至680澳元。
據了解，在過去八年裡，珀斯的獨立屋租金僅下降過兩次，一次是在2021年11月（周租金中位數降至440澳元），一次是在2017年11月（周租金中位數降至320澳元）。
雖然4月份獨立屋的租金有所回落，但整體水平仍高於去年同期：與2024年4月相比，獨立屋的周租金中位數上漲了4.6%，約30澳元，公寓的周租金中位數則上漲了8.3%（50澳元左右），至650澳元。
西澳房地產協會主席Suzanne Brown還稱，今年，珀斯的租金可能會出現一定的波動。
「隨著市場環境的變化，預計在未來幾個月，珀斯的租金中位數會出現一定的上下波動。」
「然而，不同社區的情況會有所不同。」
「在需求旺盛的社區，租金中位數可能會繼續上漲，但在不太受
歡迎或供應過剩的地區，租金中位數可能會下降。」
「在這些社區，租戶也將擁有比過去幾年更強的議價能力。」
「即便是在同一社區，情況也有所不同。某套房子的租金可能會上漲，
而附近另一套房子可能需要降價才能租出去。」
數據還顯示，4月份的出租周期中位數為15天，與3月份持平，但比去年同期快了一天。
數據還顯示，4月份，珀斯的房價中位數上漲了1.1%，達到了77.5萬澳元，相比去年同期上漲了19.2%。
Brown還稱，不同社區的房價表現也存在差異。
「雖然珀斯大部分社區的房價仍在上漲，但有些社區已經在過去幾個月保持穩定，還有少數社區出現小幅下滑。」
「我們偶爾也會收到報告，稱有些房產的售價低於要價，但這也與很多因素有關，比如地段、房屋外觀、初始定價的合理性以及當地的競爭程度和買家興趣等。」
另外，從數據來看，4月份，房價漲幅最大的社區包括：Applecross（房價上漲了3.8%至270萬澳元）、Duncraig（房價上漲了2.5%至124萬澳元）、Hillarys（房價上漲了2.3%至145萬澳元）、Padbury（房價上漲了2.2%至98.45萬澳元）、Dianella（房價上漲了1.7%至93.6萬澳元）。
與此同時，Rockingham、Quinns Rocks、Falcon、Woodvale、Girrawheen的房價漲幅也較大，房價漲幅均在1.5%及以上。
素材來源：The West
*以上內容系網友風平浪靜自行轉載自最西澳，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。