澳洲稅制改革箭在弦上？負扣稅被點名！方案曝光…
在一場關於「誰還能在澳洲買得起房」的激烈討論中，澳大利亞工會理事會（ACTU）秘書Sally McManus直接開懟，要求財政部長Jim Chalmers別再猶豫，
趕緊對負扣稅動手！
她的呼籲將在即將於8月舉行的政府生產力圓桌會議上提出，而這場峰會，可能將成為負扣稅政策命運的分水嶺。
什麼是「負扣稅」？為啥吵成這樣？
簡單說，負扣稅就是：房東在房產支出（比如貸款利息）大於租金收入時，可以把「虧的錢」拿去抵稅！而且不止房子，任何投資都可以這樣玩，但房產是重點領域。
這聽起來合法又合理，但批評者早就不買賬了：「首次購房者哪有這待遇？根本沒機會和投資者搶！」
Sally McManus說得更直接：「如果不改革，我們這一代人就真的是『最後一代』房主了！年輕人連生孩子都得考慮房租問題！」
她還甩出一個超級震撼的說法：「一項研究表明，如果不解決住房負擔問題，悉尼將不會留下任何孫輩。」
對此，工會提出了一項改革方案：
從2030年開始，每人最多只能對一套投資房使用負扣稅
想多買房可以，但別指望多套房都能享受稅收優惠
改革將設「緩衝期」，頭五年內不動舊政策，給大家時間適應
同時建議配套改革資本利得稅
目的只有一個：打擊炒房，抑制房價，讓年輕人別再望房興嘆！
那政府怎麼看？財政部長Jim Chalmers倒是表現得挺「開放」，表示：「我歡迎大家在改革峰會上把稅收問題搬上桌面。」
不過總理阿爾巴尼斯就沒那麼熱情了。他之前多次表達保留意見，理由是：改了負扣稅，可能會嚇退投資者
沒人投資新房子，租房供應就更緊張，租金只會漲！
他甚至說得很白：「負扣稅改革並不能解決供應問題。而房子貴，核心就是供應跟不上。」
到底要不要改？經濟學家怎麼看？
一些人認為：如果搭配資本利得稅改革，房價有可能中期下跌2~4%對首次購房者是好消息！
但也有人警告：你動了投資者的利益，他們就不投新公寓、不蓋房結果供應更緊，租金就蹭蹭漲。
除了負扣稅，還有哪些建議？
Sally McManus還建議政府多支持「模塊化住宅」（也就是裝配式住宅）：造起來更快、更便宜！
另外，養老金基金投資住房太難了，規則得改，不然錢也流不進來。
總之，無論你是想買房的、靠租房過日子的，還是已經上車當了房東，負扣稅這事，誰都繞不開。改革之爭，才剛剛拉開序幕…
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