突發! 這群澳人狂喜, 明年開始, 每天平均躺賺178澳幣
一邊喊降息，一邊加息？
就在所有人都在盯著澳聯儲何時降息的關口，澳洲四大銀行之一的ANZ，冷不丁地甩出一記「加息大巴掌」，讓無數房貸族當場臉綠。
更諷刺的是——與此同時，澳洲各大城市的房價卻在全面飆升，墨爾本更是殺出重圍，即將領跑全澳！
這一邊是加息收緊，另一邊是房價暴漲，買不買房、貸不貸款，澳洲人陷入了新的拉鋸戰。
墨爾本逆襲！明年或將領漲全國房價
過去幾年，房市狂飆時，墨爾本卻獨自低迷，眼睜睜看著悉尼、布里斯班漲個不停，自己卻原地踏步。
但這一次，終於輪到墨爾本站上C位！
最新權威預測顯示：2026年，墨爾本房價預計上漲4.5%，漲幅全國第一！
其中，獨立屋中位價將上漲高達65000澳元，意味著你哪怕天天躺家裡什麼都不幹，每天都能「睡」進賬178刀！
而漲得更猛的，其實是公寓。
預計上漲幅度高達7.1%，中位數漲幅超過43000澳元！
經濟學家分析稱，疫情后的墨爾本市場正在「全面復甦」，不僅購房需求回暖，連首次置業者和投資客都開始搶籌，生怕再晚一步就錯過起飛點。
降息呼之欲出，房市或將被徹底點燃
更關鍵的是——澳聯儲馬上就要降息了！
市場普遍預測：
下周降息概率超過80%，而且幅度可能超出所有人預期。
如果利率真的大幅下調，將是自2023年5月以來首次重大寬鬆。
屆時，不只是墨爾本，全國房價都有可能迎來一波新高潮。
比如：悉尼：獨立屋漲65688澳元，公寓漲52460澳元
布里斯班：獨立屋漲33000澳元，公寓漲10725澳元
阿德萊德：獨立屋漲46716澳元，公寓漲23000澳元
堪培拉：獨立屋漲約46000澳元，公寓漲33000澳元
達爾文：公寓漲幅全國第一，達7.3%，漲近30000澳元
霍巴特：獨立屋略漲12000澳元，但也不容小覷
整個澳洲樓市的熱度，正在被「降息」這桶油徹底點燃！
正歡呼房價起飛，ANZ卻冷不丁加息
就在大家為房市回暖而歡呼時，ANZ的一記操作卻潑下了冷水：悄悄上調了貸款利率！
自住業主浮動利率：上調至5.75%
投資者浮動利率：上調至6.05%
貸款返現優惠（原可返2000澳元）：直接取消
這意味著什麼？
你房子漲了，貸款利率也漲了，還款壓力直線上升。而這部分成本，很可能會被轉嫁給租戶，房租跟著上漲，雪上加霜。
更令人擔憂的是，這是否是個信號？是否會有更多銀行效仿ANZ，提前上調貸款成本，以對沖未來利差壓力？
畢竟，現在各銀行都在絞盡腦汁搶客戶，有的甚至提前降息。ANZ這一反操作，令人費解。
房價飆升 vs 貸款收緊：下一步怎麼走？
澳聯儲會不會順利降息？ANZ會不會繼續上調？貸款市場到底是寬鬆還是緊縮？沒有人能確定。
唯一可以確定的是：房價真的開始漲了，而且是全澳集體狂飆，墨爾本沖在最前。
對於還在觀望的買家來說，窗口期也許已經不多。房價一天一個價，利率卻忽上忽下，選擇的難度只會越來越大。
而對於還在供房的人來說，利率的變化，已經開始真金白銀地影響生活成本。
在這個風向轉變的時刻，一場關於「上車」與「下車」的拉鋸戰，已經在澳洲悄然打響。
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