公寓真好住嗎？墨爾本男子入手后坦言：想死的心都有了
你有同感嗎
隨著墨爾本的房價變得越發高不可攀，加上政府對於新住宅計劃的推動，
住公寓已經被認為是未來墨爾本人的主旋律。
一位選擇了公寓的年輕墨爾本人就用自己的親身經歷回答了這個問題。
我今年34歲，已婚但還沒有孩子，目前正在攻讀建築與規劃方向的博士學位。
鑒於我們面臨著嚴重的住房危機，
所以按理說，我應該是政府所推崇的新住房政策的理想受益者。
也就是住在靠近公共交通路線的環保型公寓里。
這是維州政府為解決年輕人買不起房的問題所提的方案，
也是為廣受爭議的Suburban Rail Loop（郊區環線）計劃提供財務正當性的重要理由。
但問題在於，大多數人其實並不想住在公寓里。
作為一名住在公寓里的人，我完全能理解為什麼。
在這個兩居半的小公寓住了三年，我漸漸意識到：所謂 「高品質內城公寓」 其實隱藏著很多額外支出，
一筆筆看起來不多，但累積起來卻令人苦惱。
我會稱之為 「千刀萬剮式的痛苦」 。
每一筆費用單獨看都還過得去，
但湊在一起，就變成一股越來越沉重的負擔。
也讓我不禁反思：為了勉強上車，我究竟是得到了什麼，又失去了什麼？
現在，我就擠在自家三年新公寓的 「第二間卧室」 里寫這篇文章。
每天的生活都在提醒我：儘管家裡還有 「新車般的氣味」，
可緊湊的客廳連一張普通餐桌和沙發都無法同時擺下。
住在新公寓樓還有很多意想不到的不便。
例如，三年過去，建築缺陷仍未修復：公區照明時常閃爍，臨時安裝的鐵絲圍欄也還沒換掉。
比起鄰居，我算是運氣好的。
有些人還在忍受漏水的窗戶、做工粗糙的入戶門，
還有和開發商之間的各種扯皮…
樓里業主群、Facebook小組裡全是怨聲載道。
可到底什麼才算 「正式承認的建築缺陷」 ？
我到現在也說不清，鄰居們同樣一頭霧水。
拖延、混亂和毫無章法的處理節奏，才是我們共同的日常。
大家都知道，建公寓很貴。
但你知道嗎？住在公寓里，其實運營成本也不便宜。
我們整棟樓賣得時候有許多打動人的賣點。
說是用了 「綠色電網」，不僅零排放，還能省電費。
可實際上，我的電費仍然是墨爾本平均水平，
每月150澳元。我懷疑屋頂上的太陽能板根本沒起啥作用。
而每年8000澳元的物業費里，還包括2300澳元的維修基金。
另外我那位很懂行的鄰居告訴我，我們現在熱水的收費也過高。
之前還有住戶因為熱水供應商非法收取 「供應費」 而成功索賠。
這些都被我記在了 「找開發商交涉」 清單上。
三年了，我還天真地以為他們會幫忙（或者至少裝作在幫忙）。
但這麼久以來，開發商的拖延、反覆無常和不一致的信息，確實令人難以信任。
誤報的火警也時有發生，有些鄰居乾脆直接忽視警報聲。
要不是可能危及生命，還真是有點黑色幽默。
這房子當初打著 「適應墨爾本氣候、保持恆溫」 的設計理念。
可實際上，風大的時候門縫會尖叫，
窗戶雖然用了 「熱隔斷」 工藝，卻常常結露。
所謂高能效評級，震也不過如此？
我之所以搬來這裏，還有很大一部分原因是被宣傳材料中描繪的 「社區氛圍」 打動了。
而現實中也確實有過溫馨時刻：公區聚會、鄰里互動、街頭偶遇、互相幫忙…
住在一群體貼、有趣又有教養的人中間，真的令人愉快。
但這並不代表一切都會持續。
幾位好鄰居已經搬走了，新搬來的人似乎沒那麼想要認識彼此。
樓內活動次數也少了許多，熱度在慢慢退去。
我懷疑，在墨爾本的新公寓里生活的人，很多人都和我有類似的 「傷痕」。
問題是：這些傷痕——還有這些費用——會不會最終成為壓垮我們的最後一根稻草？
哪怕你現在沒這些煩惱，未來你的孩子、親戚、朋友，多半也會碰上。
根據預測，到2051年，維州需要增加160萬套住房。
而截至2023年，全州的住房存量也不過270萬套。
墨爾本是全世界人口密度最低的大城市之一，
這種 「攤大餅」 的擴張，不僅不環保，社會成本也高。
對買不起房的人來說，情況越來越絕望。
儘管如此，大多數維州人仍然偏愛獨立住宅，
哪怕住在城市邊緣也願意承擔隱藏成本。
而就我個人的體會來說，公寓生活的確是 「性價比不足」，
遠不如郊區那種可預測、可掌控的生活方式。
雖然我短期內仍會住在這間公寓里，
但老實說，別處的草，看上去真的更綠…
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