周六，一個年輕的家庭在拍賣會上以559萬的價格買下了南墨爾本一棟1865年建成的排屋。
位於Howe Crescent 48號的「Hazelwood Terrace」有三間卧室，指導價為460萬至485萬。
兩位積極競拍者參与了此次拍賣，吸引了超過100人到場。Marshall White Port Phillip的銷售代理Kaine Lanyon拒絕透露底價。
他說：「這是一個美麗的冬日，取得了令人驚奇的成果。」
兩位競標者都是年輕的家庭，由其他家庭成員代表參加拍賣。
Lanyon說，成功的一方是「一個欣賞優質地址的家庭」。
「隨著時間的推移，他們可能會對物業進行裝修。」
該排屋位於列入遺產名錄的Howe Crescent內，由George Black委託建造，由負責Melbourne Grammar和South Melbourne Town Hall的建築師Charles Webb設計。
Lanyon說：「賣家已經擁有這套房子48年了，所以這是一個難得的機會，可以佔據城裡最好的地段。」
記錄顯示，這棟房屋最後一次交易是在1977年，價格為81,000澳元。
這處房產是墨爾本本周計劃拍賣的943處房產之一。截至周六晚，Domain集團公布的719處拍賣結果顯示，初步拍賣清盤率為75.1%，另有53處拍賣被撤回。在計算清盤率時，撤回的拍賣計入未售出房產。
在其他地方，一位首次購房者擊敗了其他五人，在周六的拍賣會上以691,000澳元的價格拍得了Keilor Downs聯排別墅的鑰匙。
8A Karu Court的售價範圍為570,000至600,000，最終以691,000的價格售出，超出了其600,000的底價。
「競價太快了，我甚至沒有時間宣布它on the market，直到它的價格達到65萬左右，然後暫停，」Barry Plant Taylors Lakes的銷售代理人Andrew Koulaouzos說。
共有六名註冊競標者參加了拍賣，他們都是年輕的首次購房者。
拍賣以570,000開盤，迅速上漲至650,000，隨後放緩，剩下兩名活躍競標者。
Koulaouzos說，新主人和全家人一起慶祝，大家都出席了慶祝活動。
在整個售房期間，共有超過57人次參觀了這棟三居室住宅；人們之所以對它感興趣，很大程度上是因為房屋的布置。
「他們給內牆刷了一層新漆，修整了花園，並給室內布置了新傢具和窗帘，」Koulaouzos說。「很多人並不重視布置，但它絕對可以讓房產更有吸引力。」
在Parkdale，一套經過翻新的木板房以1,735,000澳元的價格售出。
這套位於44 Keith Street的四居室住宅的指導價為155萬至165萬，底價位於該價格區間的最高價。
Bayside Group Ray White銷售代理Aidan Oke表示，兩名積極競標者參与了這場快速拍賣。
Oke說：「有一對夫婦想從Bentleigh搬出一套新房子，他們是出價第二高的，後來又有一個當地的年輕家庭買下了這套房子。」
這套四居室單層住宅位於令人垂涎的海灣地區，其地理位置是其一大賣點。
Oke表示，市場上一個有趣的跡象是，另一位經紀人最近以165萬的價格出售了隔壁街上的一套房子，這「確實具有可比性」。
他說：「我是Parkdale當地人，所以我非常關注市場，這表明在短短几周內，家庭住宅市場發生了5%的變化。」
「我認為，近期降息將使更多人獲得現金，而且考慮到現在還不是春天，這對當地市場來說是一個好兆頭。」
LJ Hooker研究主管Mathew Tiller表示，墨爾本的拍賣清盤率反映出買家數量的強勁，包括參加開放參觀的買家和參加拍賣的買家。
他說：「買家數量肯定有所增加，我們在第一次降息后就看到了這一點，現在第二次降息后肯定又出現了這種情況，不僅僅是在拍賣中，而且在更廣泛的銷售中。」
Tiller還指出，墨爾本市場的房源數量仍然「非常低」。
他說：「這推動了買家的需求，尤其是對位置好、價格合適的優質房源的需求。」
在Camberwell，一棟擁有迷你高爾夫球場的五居室平房在拍賣會上流拍，但經過私下談判，當天晚些時候以385萬的價格售出。
這棟位於12 Radnor Street的房屋的指導價為360萬至396萬。雖然Belle Property的總監Steve Burke拒絕透露底價，但他表示，「在這個價位範圍內，這棟房屋的銷量很好。」
此次拍賣會吸引了60名觀眾，其中有三名積極競標者參与。
Burke說：「起價為360萬，後來有三位競標者將出價提高到373萬，不過物業並沒有在拍賣會當場售出而進入談判階段。」
該物業於2021年進行了翻新和擴建，其中包括指定的健身區和私人工作室。
Burke說：「賣家和買家都很高興，而新家庭也很高興在聖誕節前練習推桿。」
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作者來源：REA
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