短短3個月，澳洲316個區房價漲幅超10%
澳洲316個區
房價漲幅超10%
想知道澳洲下一輪房產熱潮何時開啟？根據PropTrack最新房價增長數據，熱潮其實已悄然到來。
PropTrack最新發布的數據顯示，今年冬季，全澳共有1314個區的獨立屋價值實現增長。更令人矚目的是，其中316個區的獨立屋中位價漲幅達到10%及以上。
布里斯班內城Balmoral表現最為突出，3個月內獨立屋中位價漲幅達64.9%，升至177.5萬澳元。
緊隨其後的是塔州的Perth（漲幅48.6%）、達爾文的Berrima（漲幅43.8%）、新州中北海岸的Macksville（漲幅43.2%）以及南澳的Renmark（漲幅43%）。
此外，昆州的Mount Morgan（漲幅41.3%）、維州的Darley（漲幅41.2%）、新州的Turramurra（漲幅41.1%）和昆州的New Farm（漲幅37.9%）也躋身漲幅前十區。
與以往榜單不同，此次各區的亮眼表現並非集中在某幾個州，而是在全澳不同州之間分佈較為均衡。這表明，當前具備增長潛力的房產市場遍布全澳，而非僅限於特定州或區域。
8月房價指數顯示，當月除霍巴特外，所有首府城市的房價均實現增長；而過去12個月，所有首府城市的房價均呈上漲趨勢。
區域市場方面，8月除塔州和北領地外，其餘各州的區域房產市場均實現增長。
REA集團資深經濟學家、報告作者Eleanor Creagh指出，8月全澳房價升至歷史新高。
「今年一系列降息政策推動購房者貸款能力提升、市場信心回暖，也吸引更多買家重返市場，在此背景下，房地產市場已連續8個月實現增長，此前僅由少數城市引領的房產上行趨勢，如今正逐步向更多地區擴散。」
Creagh認為，推動房價增長的經濟因素在春季可能會進一步強化。
「低利率、貸款能力提升以及市場信心改善的組合效應，預計將持續拉動購房需求。同時，新增住房供應短缺、強勁的人口增長，以及10月起『住房保障計劃』（Home Guarantee Scheme）的擴容，也將繼續對房價形成上行壓力。」
「澳洲房地產市場似乎已準備好開啟新一輪上漲，但不同首府城市的表現會有所分化——部分城市漲幅將進一步擴大，而另一些城市的增長節奏則會趨於平穩。」
華人$3328萬出售
頂級富人區豪宅
又一個與連鎖藥房巨頭Chemist Warehouse有關的家庭在墨爾本富人區Toorak買房，成交價近3300萬澳元，賣家則是一對華人夫婦。
這棟六居室現代住宅坐落在墨爾本最受追捧的街道之一，兼具時尚設計與頂級健康設施。
賣家是前投資銀行家Anita Wong及Hollyland Group Holdings總裁Wilson Lai。
周四公布的交易記錄顯示，該房產最終以3328.8萬澳元的價格成交，買家是Abdul Haroon與Saiaz Haroon。
Azman Haroon是Chemist Warehouse紐西蘭區的負責人。
在Chemist Warehouse與澳交所上市公司Sigma Healthcare合併后，Azman Haroon在Sigma占股價值約1.9億澳元。
今年冬天，Razia Haroon簽署了一份買方合同，併為該房產設置限制性通知（Caveat）。
據一位不願公開置評的知情人士透露，該房產將由Azman的父親完成交割。
該房產此前的掛牌價為3600萬至3900萬澳元，佔地861平方米，配備空氣與水凈化系統、游泳池、桑拿房、健身房及按摩室。
近日，還有其他與Chemist Warehouse有關的家庭也在Toorak置業。
《悉尼晨鋒報》此前報道，Matthew與Nicole Verrocchi以2283萬澳元的價格購入6套位於Toorak的相鄰房產，並獲得建造新住宅的規劃許可。
之後，他們又以500萬澳元的價格購入第7套房產，總支出增至2783萬澳元。
Matthew的父親是Chemist Warehouse聯合創始人Mario Verrocchi，Matthew亦是該企業體系的一員，同時擔任Bondi Perfume Co.的董事總經理。
聯合創始人Sam Gance曾於2021年以4310萬澳元的價格在Toorak買房。
第3位聯合創始人Jack Gance的家族則於2019年以近3000萬澳元的價格購入Toorak兩棟相鄰的豪宅。
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