羡慕不？墨爾本零售小哥年薪$8萬，卻攢錢買下了50套房！價值$5000萬
厲害厲害
這是一個令人震驚的故事。
墨爾本一名普通的零售行業打工人，靠著不到10萬澳元的年薪，竟然在不到十年內買了50套房，建立起了一個價值5000萬澳元的房產帝國！
故事的主人公是33歲的Ben Mafrici。
他目前已經擁有50套房產，單是今年就一口氣買了10套房，目標是在38歲之前湊夠100套。
聽起來是不是有點不真實？
但他真的是一步一個腳印走出來的。
如今他還欠銀行大約3000萬澳元，但這些房產總值已經接近5000萬澳元。
最讓人驚訝的是，這一切的起點，是他一份每年才八萬澳元左右的零售工作。
他自己說，從沒賺過六位數的年薪，但這從來沒成為他的絆腳石。
圖為
Ben Mafrici
Ben回憶說，他22歲那年開始在廚房做幫工，同時還在Coles超市上班，花了整整兩年時間，攢下了3.3萬澳元的首付，買下了人生第一套房——墨爾本一棟價值35.5萬澳元的三居室。
他之所以對房產感興趣，是因為他從小就有閱讀障礙和多動症，學習對他來說一直很困難。
他坦言，從小就覺得自己「差點什麼」，也完全不覺得自己能上大學。
「我一直想要成功，但我知道那條傳統的大學路對我來說走不通。」他說。
於是他開始看書、看名人故事，發現很多成功人士都會投資房地產。
Ben勉強讀完高中后，決心靠投資房產來證明自己。
「小時候那段時間很黑暗，我沾染過毒品、沉迷派對，整個人的狀態很低迷。」
但即使在最糟糕的時候，他依然堅持打兩份工、拚命存錢。
買下第一套房時，他感到非常有成就感。
從那以後，投資和自律一直讓他保持正軌。
第一套房買下來后他沒有自住，而是立馬出租，把它當成一份「副業」來經營。
「別人都有自己的職業規劃，而這套房，就是我給自己畫的藍圖。」
為了繼續攢錢買房，他一直住在女友家裡，28歲之前都沒有搬出去。
那幾年，他白天在Coles上班，晚上搬貨，周末也不休息，一直工作到筋疲力盡。
他還不斷閱讀理財類的書籍，並開始寫下各種瘋狂的目標。
他說：「你越是專註什麼，生活中就越會吸引那樣的事發生。」
買下第一套房不久后，他發現可以利用房子的升值部分去貸款，不用再苦哈哈地攢首付。
於是，他拿第一套房的凈值買下了第二套——位於South Port的一居室公寓，價格約為20萬澳元。
買完繼續出租、等待升值、再貸款買下一套。
這個方法他反覆用了很多次。
現在，他在布里斯本、珀斯、墨爾本等地擁有50套房產，全都在出租中。
他挑房的標準也很實用——不追求別墅大宅，只看租金回報和現金流。
「你不一定要買帶地的大house，關鍵是能不能帶來現金流，能不能幫你養得起這筆貸款。」他說。
他挑選的是人口密集、就業機會多的城區，因為這些地方租房需求強，空置率低。
比如，2024年他在昆州買下一套68.5萬澳元的公寓，如今估值已漲到80萬澳元；
2025年4月他在昆州花110萬澳元買的房產，現在市值140萬澳元；
去年5月，他在墨爾本Craigieburn以30萬澳元的價格買了一套公寓，如今已經漲到45萬澳元。
但即便手握幾十套房產，他至今仍過著極其普通的生活：每周五天在零售店上班，不久前才搬進自己的房子。
他說，買到第20套房之前，他都不覺得自己「配」住自己的房子。
「我以前每周工作7天，白天零售，晚上當搬家工，還在Chemist Warehouse上過班。」
如今，他完全有能力辭職不幹，但他並不想躺平。
「繼續上班，不光能讓我貸款更順利，還能保持節奏。我也真心喜歡我現在做的事。」
「這對我來說不是在賺錢，而是在磨練自己。我需要目標，需要生活有方向。」
他說，38歲前湊齊100套房，是他的下一個目標。
雖然有人指責他「囤房」、「當包租公」，但他希望自己的故事能給別人帶來一點鼓舞。
「我想告訴大家，其實人人都有機會進入房產市場。關鍵是，你願不願意麵對現實，願不願意改變。」
他說，投資房產是件需要犧牲的事——「如果你要第二份工作，那就去做；如果你該省錢，那就別亂買。」
「如果我真能在38歲擁有100套房，那真的會是件了不起的事。按我現在的速度來看，完全做得到。」
「說到底，我只是個願意付出一切去追夢的人。」
「我不是天賦異稟，也不是家底豐厚的人。我來自一無所有。」
來源：news.com.au
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