墨爾本多地上榜！這幾個區的房價，跌破100萬
並非普漲啊
儘管澳洲整體房價持續上漲，但仍有部分城區跌出了所謂的
「百萬俱樂部」
Cotality澳大利亞研究主管Eliza Owen表示：這些地區的價格逆勢下跌，與當地市場活躍度減弱密切相關。
她稱：這些區域的市場確實更疲軟，上市天數更長，賣家讓價空間也更大。
買家對支付百萬價位的意願明顯下降。
在悉尼：St Peters、Centennial Park和Beecroft的公寓價格回落最明顯，
其中Centennial Park跌幅最大，下跌9.2%至96.4萬澳元。
Beecroft下跌8%至97.4萬澳元。
St Peters微跌2.4%至97.7萬澳元。
墨爾本則有三個市場跌出百萬行列：Canterbury的公寓價格下跌11.9%至95萬澳元，
Templestowe Lower下跌3.3%至99萬澳元，
而Rye的獨棟房屋下跌5.3%至99.26萬澳元。
首都領地的Gungahlin房價下跌2.4%至99.2萬澳元。
在新州鄉鎮地區：Bermagui（下跌13.1%至87.9萬澳元）和Evans Head（下跌7.5%至97萬澳元）也退出了百萬俱樂部。
維州鄉鎮方面：Bright房價下跌3.6%至98.57萬澳元，Apollo Bay下跌3.4%至97.5萬澳元。
Owen表示：這些區域的情況屬於 「逆勢表現」 。
她說：總體而言，房價其實在普遍上升，
被原因包括借貸能力提升和收入增加。
而跌的這些區域只是少數特例。
她補充說：雖然全澳範圍內新增約150個獨立屋和公寓市場進入百萬俱樂部，
但價格上升的另一面是買家競爭激烈、賣家受益最大。
最新數據顯示：全澳房價在10月錄得兩年來最快漲幅，獨立屋和公寓價格單月上漲1.1%。
對於想在百萬以下買房的買家，
Owen認為這些區域或許提供了機會，但也伴隨風險。
她表示：通常人們不喜歡在下跌期買房，因為這會增加負資產風險。
這些市場過去12個月都經歷了價格回落，
不過反向布局也可能帶來更大的升值空間。
Wakelin Property Advisory董事Jarrod McCabe也提醒：買家不應只看中位價波動。
他說：這是個值得關注的數據點，但不必過度緊張。
更重要的是看區域基本面，比如基礎設施和長期表現。
短期的價格波動不會影響優質地段的長期吸引力。
*以上內容系網友創夢AUS自行轉載自墨爾本微生活，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。