加息了！澳四大銀行再上調利率，10多家銀行跟進！墨爾本人迎來巨大好消息
Westpac再度上調
固定房貸利率
聖誕臨近，澳洲購房者正遭遇房貸利率飆升的衝擊。Westpac在一個月內第二次上調利率，僅過去一周就已有十二家機構跟進加息。
澳洲四大銀行之一的Westpac於今天再度上調固定房貸利率，距離其11月12日的上一輪加息僅隔數日。
而就在加息前幾小時，澳聯儲（RBA）剛剛發出驚人預警，稱將在2026年重啟加息討論。
澳洲最大金融比價平台Canstar的數據洞察總監Sally Tindall表示，Westpac的快速行動並不意外。
「澳聯儲的最新聲明墨跡未乾，Westpac就已率先行動，」她說道，「當行長暗示可能加息時，放貸機構都會響應，固定利率隨之變動。這不會是年底前我們看到的最後一次固定利率上調。」
此次Westpac將固定房貸利率最高上調0.35個百分點，使其最低固定利率升至5.49%。
而就在加息前幾小時，澳聯儲行長Michele Bullock透露，董事會在12月會議上已就2026年加息進行了積極討論，並將「在明年某個時候予以考慮」。
目前，現金利率目標仍維持在3.6%——現金利率是銀行間隔夜拆借利率，會影響包括房貸和存款利率在內的所有其他利率，但各大放貸機構已開始行動。
Canstar的數據顯示，過去一周內，Westpac、St George、Bank of Melbourne、BankSA、ING、HSBC、Suncorp和Australian Mutual Bank等機構均已上調固定利率。
提供5%以下固定利率的機構數量已從一個月前的43家驟降至29家。
Tindall警告稱，考慮鎖定固定利率的借款人應儘早行動，因為許多5%以下的利率優惠可能撐不過這個夏天。
根據Canstar的資料庫，目前最低固定利率如下：Pacific Mortgage Group的一年期利率為4.84%，Community First/Illawarra CU的兩年期利率為4.79%，Horizon Bank的三年期利率為4.84%；Teachers Mutual Group和Freedom Lend則提供最低的四年期和五年期利率，均為5.24%。
其他三家四大銀行也已暗示未來可能加息，其中Commonwealth Bank警告稱，首次加息最早可能在2月到來。
Canstar的模型顯示，若澳聯儲在2026年5月和8月兩次加息，一名貸款60萬澳元、剩餘期限25年的自住房業主，若選擇最低的兩年期固定利率而非最低浮動利率，最終可能節省6697澳元。
不過該估算未包含手續費、額外還款和非周期調整等因素。
澳聯儲理事會將於2026年2月3日再次召開會議，在此之前，所有利率衝擊都將直接來自放貸機構。
墨爾本West Gate
隧道終開通
墨爾本人迎來一個好消息：歷經十年規劃、爭議與延誤后，耗資102億澳元的West Gate隧道項目將於12月14日正式通車。
墨爾本的駕駛者終於將迎來期待已久的West Gate Tunnel項目成果。
這項耗資102億澳元的工程承諾將在開通后，使超過9000輛卡車退出當地道路，併為駕駛者節省最多20分鐘的行車時間。
該雙隧道由州政府與收費公司Transurban合作建設，為需要跨越Yarra River的駕駛者提供替代West Gate Bridge的新通道。
隧道從West Gate Freeway延伸至Yarraville，並連接到Maribyrnong River上的新橋。
項目主管Scott Hodden表示，這是一項「將三個重大工程整合為一體」的項目。
他說：「這個項目的規模極其龐大……目前這是澳洲同類項目中最大的。」
除了隧道本身，該工程還包括將West Gate Freeway從八車道擴寬至十二車道，並在Footscray Rd上方修建一條高架道路。
項目還設有一條2.5公里的自行車道，以及與Wurundjeri Way的新連接。
駕駛者可在Footscray Rd、Dynon Rd、Citylink和Wurundjeri Way選擇出入口。
該隧道將至少在2045年前作為收費道路運營，預計將從CityLink的駕駛者那裡獲得數十億澳元的收入。
駕駛者需根據使用道路的時間、出入口及車輛類型，支付2.05澳元至10.47澳元不等的通行費。
為緩解擁堵，平日早上7時至9時的高峰時段收費更高。通行費還將從1月1日起上調。
該項目將於12月14日星期日上午正式開放。
為慶祝開通，整個1月的周末期間，隧道將為駕駛者免除通行費。
*以上內容系網友勇闖袋鼠國自行轉載自澳洲太平洋房地產，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。