據juwai消息，澳洲稅務局《外國人擁有澳洲資產登記冊》顯示，2016年至2024年，澳洲登記在冊的4萬多套外籍人士住宅中，67%與中國買家有關。
中國大陸買家擁有23550套房產，加上香港買家總數超27000套，遠超新加坡（1892套）、馬來西亞（1820套）等國。
從各州分佈看，維州是外籍買家最集中的州，有16929套外國人持有房產，佔全澳總數40%以上；新州8862套排第二，昆州8129套，南澳2129套。這些房產中，新建住宅23147套，二手房8463套。
PropTrack高級經濟學家Eleanor Creagh認為，中澳緊密的商業和教育聯繫是重要因素，且澳洲被視為「安全避風港」，有透明的法律體系、強有力的產權制度，遠離地緣政治衝突。
儘管澳洲政府去年推出多項購房限制，但2026年新房數量預計增長，澳元疲軟也使澳洲房地產對海外投資者更具吸引力。
不過，Plus Agency負責人Peter Li稱，外國買家房產在整個市場中佔比僅0.8%，遠低於公眾想象。
隨著澳洲政府提高外籍買家稅費成本，越來越多早期購房的外國人選擇賣房。
如今投資者從公寓轉向「土地 + 建房」模式以降低稅務成本，如在悉尼買100萬澳元獨立屋，FIRB費用和額外印花稅只針對35萬土地部分徵收。
ATO數據顯示，國際買家大多購買100萬澳元以下房產（31888套），100萬以上有8289套。
維州和新州雖擁有最嚴格的外國人購房附加稅制度，還額外收取年土地稅，但仍是外國人購房熱門地區。
原因一是維州近十年新建住房多，滿足海外買家只能買新房的政策；二是墨爾本高校密集、就業機會多、生活成本相對較低。
維州房地產協會CEO Toby Balazs稱墨爾本因人口增長快、房價親民成置業首選。
Juwai IQI創始人Daniel Ho表示，很多國際買家購房是為子女留學或移民做準備，預計在住房短缺背景下，澳洲房價會漲到2030年，買房比租房划算。
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