墨爾本十大增長最快的區，最高漲26.5%
Domain數據顯示，截至2025年9月，墨爾本獨立屋中位價上漲6.2%，達108.3萬澳元，雖仍比歷史最高點低0.9%，但部分區域漲幅驚人。
獨立屋方面，Heidelberg漲幅最大，暴漲25.9%，中位價達138.6萬澳元；Box Hill上漲20.7%，中位價160萬澳元，在郊區漲幅中排第二；北區Oak Park漲18.2%，中位價91萬澳元。
公寓市場同樣活躍，東南Moorabbin漲幅居首，上漲26.5%，中位價75.25萬澳元；西北區Maidstone漲25.6%，達56.5萬澳元；西區海邊郊區Williamstown漲19.1%，中位價81萬澳元，不少華人區位列漲幅前列。
Domain研究和經濟主管Dr Nicola Powell稱，降息預期與政府對首次置業者的支持，讓墨爾本樓市重獲動力。墨爾本「價值窪地」特點加上現金利率下降，使買家產生「現在不買可能更貴」的緊迫感，市場已進入恢復階段。
Powell還指出，此輪漲價帶頭的是相對「買得起」的區域，而非傳統豪宅區，與以往房市周期不同，不過像Toorak這類高端區未來仍可能回升。
AMP副首席經濟學家Diana Mousina認為，儘管就業市場前景良好，但公寓供應偏多會壓制房價，與其他首府城市相比，墨爾本房價漲幅可能不會過於誇張。
市場動態也影響著居民的決策。Moorabbin居民Joe Coultas和伴侶一邊賣房一邊買房，因擔心需求上升致價格上漲，看到首次置業政策立法變化后預期有「連鎖效應」，便趕在市場升溫前出手。
他們賣掉Moorabbin的一套villa unit，用這筆錢在Bentleigh購置了一套三房聯排別墅，僅花幾個月就完成升級。Coultas慶幸已買好房、鎖定價格，無需再操心後續變化。
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