4512名房主剛剛破產! 加拿大房貸違約率飆漲, 創2009年來新高: Brampton第一
在安省和 BC 省，越來越多的房主因利率上升、房貸續約時還款壓力加大，開始出現房貸還不上、違約的情況。
根據 Equifax Canada 的數據，今年第一季度，安省未償還房貸的整體違約率為 0.36%，比去年同期高出 52%。
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在 BC 省，今年頭三個月的房貸違約率為 0.25%，比去年同期增長 36%。
這兩個省的房主，平均房貸額度高於全國其他地區，因此背負的債務壓力也更大。隨著房貸陸續到期續約，安省和 BC 省的房主面臨的月供漲幅也更明顯。
Equifax Canada 高級分析副總裁 Rebecca Oakes 表示：「這種月供暴漲，確實影響到部分房主。」
2021 年時，五年期固定房貸利率低於 2%。但據 MortgageLogic.news 數據，如今同類續約產品的平均利率已超過 4%。
加拿大按揭及住房公司（CMHC）數據顯示，2021 年第一季度，安省新房貸的平均額度為 $391,560，BC 省為 $444,215，均高於全國平均的 $329,290。
Oakes 指出：「這很大程度上與高額房貸有關。」
房貸違約率（指房主至少 90 天未還房貸）在多倫多和周邊城市上升速度更快。
在多倫多，去年一年房貸違約率飆升 58%，達到 0.38%。Brampton 的違約率同期上漲 64%，至 0.64%。Hamilton 上升 61%，至 0.2%。
相比之下，阿省和魁省的房貸違約率則在下降。
Oakes 還表示，影響房主的不止房貸利率上升。全國失業率的上升也導致房貸違約和破產人數增加。
總體來看，加拿大申請破產的人數已升至自 2009 年全球金融危機以來的最高水平。
有房貸的房主在加拿大破產人群中佔比不大，但據 Equifax 數據，他們申請破產的速度快于無房貸的加拿大人。
今年第一季度，Equifax 記錄到 4,512 名有房貸的房主申請破產，比 2025 年同期增加 18.3%。
相比之下，今年頭三個月無房貸加拿大人申請破產的有 32,609 人，同比增加 7.2%。
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